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France › Lyon 2e › Sainte-Blandine-Casimir Perier › Rue Smith › n° 54 B

54 B Rue Smith, Lyon 2e

Vendu 86 375 € (4 799 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 690025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 B3 125 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Smith5 074 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Sainte-Blandine-Casimir Perier4 355 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lyon 2e4 500 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 54 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 1 007 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX7
LOGEMENTS42
Dernière vente : 4 799 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 B Rue Smith

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 232 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 54 B · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 375 €4 799 €/m² 4 799 €
08/04/2025 n° 54 B · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
08/04/2025 n° 54 B · Appartement · 6 p. 08/04/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 359 873 €3 129 €/m² 3 129 €
07/04/2025 n° 54 B · Appartement · 2 p. 07/04/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 170 000 €1 232 €/m² 1 232 €
14/01/2025 n° 54 B · Appartement · 1 p. 14/01/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 88 000 €5 500 €/m² 5 500 €
22/01/2021 n° 54 B · Appartement · 5 p. 22/01/2021 · APPT · 300 M² Appartement 300 m² 800 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 264 € 8 391 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 799 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE CASIMIR PERIER 19 m² 95 000 € 5 000 €
50 RUE SMITH 33 m² 215 985 € 6 545 €
50 RUE SMITH 63 m² 404 901 € 6 427 €
50 RUE SMITH 49 m² 259 994 € 5 306 €
50 RUE SMITH 63 m² 401 814 € 6 378 €
50 RUE SMITH 64 m² 344 000 € 5 375 €
50 RUE SMITH 85 m² 394 315 € 4 639 €
27 RUE CASIMIR PERIER 41 m² 171 380 € 4 180 €
29 RUE CASIMIR PERIER 71 m² 359 473 € 5 063 €
29 RUE CASIMIR PERIER 75 m² 176 850 € 2 358 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 264 € à 8 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Smith
Fourchette courante4 056 – 4 822 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Smith ↗
Sainte-Blandine-Casimir Perier
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-3 %
Voir Sainte-Blandine-Casimir Perier ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 B ?

LA RUERue Smith131 ventes depuis 2014 · 5 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Blandine-Casimir Perier578 ventes · 4 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 4 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 54 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 B Rue Smith à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 799 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 B Rue Smith a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 18 m² à 86 375 €, soit 4 799 €/m².

Est-ce cher pour Rue Smith ?

Non : 4 799 €/m² contre 5 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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