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France › Lyon 2e › Sainte-Blandine-Casimir Perier › Rue Smith › n° 50

50 Rue Smith, Lyon 2e

Vendu 394 300 € (4 639 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 690029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 505 000 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Smith5 071 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Sainte-Blandine-Casimir Perier4 355 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lyon 2e4 488 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 923 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX7
LOGEMENTS46
Dernière vente : 4 639 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Smith

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 291 € À 6 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 50 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 394 300 €4 639 €/m² 4 639 €
03/01/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 03/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €
23/06/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 401 800 €6 378 €/m² 6 378 €
20/04/2022 n° 50 · Appartement · 1 p. 20/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 216 000 €6 545 €/m² 6 545 €
02/07/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 404 900 €6 427 €/m² 6 427 €
01/07/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 344 000 €5 375 €/m² 5 375 €
14/10/2020 n° 50 · Appartement · 1 p. 14/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 155 100 €6 204 €/m² 6 204 €
11/09/2020 n° 50 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 397 500 €6 310 €/m² 6 310 €
03/08/2020 n° 50 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 390 000 €5 417 €/m² 5 417 €
16/04/2020 n° 50 · Appartement · 3 p. 16/04/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 335 000 €5 317 €/m² 5 317 €
27/02/2020 n° 50 · Appartement · 2 p. 27/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 238 000 €4 857 €/m² 4 857 €
06/09/2019 n° 50 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/09/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €
09/09/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €
05/08/2015 n° 50 · Appartement · 1 p. 05/08/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 144 670 €4 384 €/m² 4 384 €
04/08/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €
08/07/2015 n° 50 · Appartement · 4 p. 08/07/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 283 000 €3 291 €/m² 3 291 €
04/07/2015 n° 50 · Appartement · 3 p. 04/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 268 400 €4 260 €/m² 4 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 232 € 8 391 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 B RUE SMITH 115 m² 359 835 € 3 129 €
54 B RUE SMITH 300 m² 800 100 € 2 667 €
54 B RUE SMITH 48 m² 150 000 € 3 125 €
54 B RUE SMITH 16 m² 88 000 € 5 500 €
54 B RUE SMITH 138 m² 170 016 € 1 232 €
54 B RUE SMITH 18 m² 86 382 € 4 799 €
46 RUE SMITH 73 m² 354 999 € 4 863 €
46 RUE SMITH 105 m² 448 035 € 4 267 €
19 RUE CASIMIR PERIER 19 m² 95 000 € 5 000 €
27 RUE CASIMIR PERIER 41 m² 171 380 € 4 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 232 € à 8 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Smith
Fourchette courante4 033 – 4 804 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Smith ↗
Sainte-Blandine-Casimir Perier
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-3 %
Voir Sainte-Blandine-Casimir Perier ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+13 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 394 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 434 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Smith128 ventes depuis 2014 · 5 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Blandine-Casimir Perier578 ventes · 4 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Smith à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Smith a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 85 m² à 394 300 €, soit 4 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Smith ?

Non : 4 639 €/m² contre 5 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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