CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 2e › Sainte-Blandine-Casimir Perier › Rue Smith › n° 15

15 Rue Smith, Lyon 2e

Vendu 326 800 € (4 806 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 690025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 806 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Smith5 071 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sainte-Blandine-Casimir Perier4 355 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lyon 2e4 638 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 959 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX7
LOGEMENTS49
Dernière vente : 4 806 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Smith

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 5 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 326 800 €4 806 €/m² 4 806 €
13/02/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 000 €4 528 €/m² 4 528 €
08/10/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 241 000 €4 547 €/m² 4 547 €
29/12/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €
21/07/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 392 920 €5 864 €/m² 5 864 €
17/12/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 362 800 €5 415 €/m² 5 415 €
08/03/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 253 000 €5 383 €/m² 5 383 €
27/10/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 309 000 €4 612 €/m² 4 612 €
18/10/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 7 046 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SMITH 31 m² 165 013 € 5 323 €
11 RUE SMITH 41 m² 164 984 € 4 024 €
10 RUE QUIVOGNE 73 m² 340 034 € 4 658 €
10 RUE QUIVOGNE 71 m² 340 019 € 4 789 €
7 RUE MARC ANTOINE PETIT 75 m² 406 575 € 5 421 €
7 RUE MARC ANTOINE PETIT 90 m² 459 990 € 5 111 €
10 RUE QUIVOGNE 73 m² 376 972 € 5 164 €
10 RUE QUIVOGNE 69 m² 389 988 € 5 652 €
10 RUE QUIVOGNE 80 m² 399 920 € 4 999 €
7 RUE SMITH 48 m² 219 984 € 4 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 7 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Smith
Fourchette courante4 033 – 4 804 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Smith ↗
Sainte-Blandine-Casimir Perier
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sainte-Blandine-Casimir Perier ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 327 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Smith128 ventes depuis 2014 · 5 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Blandine-Casimir Perier578 ventes · 4 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Smith à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Smith a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 68 m² à 326 800 €, soit 4 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue Smith ?

Non : 4 806 €/m² contre 5 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien