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France › Lyon 2e › Sainte-Blandine-Casimir Perier › Rue Smith › n° 37

37 Rue Smith, Lyon 2e

Vendu 475 400 € (5 402 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 690027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 260 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Smith5 071 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sainte-Blandine-Casimir Perier4 355 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 2e4 624 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 828 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 402 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Smith

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 123 € À 5 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/09/2022 n° 37 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 475 400 €5 402 €/m² 5 402 €
05/10/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 370 000 €5 068 €/m² 5 068 €
28/12/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 432 400 €5 923 €/m² 5 923 €
01/08/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 421 500 €5 774 €/m² 5 774 €
06/04/2018 n° 37 · Appartement · 4 p. 06/04/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 374 900 €4 260 €/m² 4 260 €
20/04/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €
27/06/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €
14/04/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/04/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 265 000 €3 630 €/m² 3 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 198 € 13 692 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 402 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE SMITH 82 m² 425 744 € 5 192 €
39 RUE SMITH 81 m² 399 978 € 4 938 €
39 RUE SMITH 33 m² 170 016 € 5 152 €
31 RUE SMITH 36 m² 148 500 € 4 125 €
31 RUE SMITH 25 m² 342 300 € 13 692 €
31 RUE SMITH 62 m² 254 014 € 4 097 €
21 RUE RAVAT 32 m² 199 488 € 6 234 €
19 RUE RAVAT 53 m² 243 376 € 4 592 €
19 RUE RAVAT 91 m² 367 640 € 4 040 €
19 RUE RAVAT 32 m² 170 016 € 5 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 198 € à 13 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Smith
Fourchette courante4 033 – 4 804 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Smith ↗
Sainte-Blandine-Casimir Perier
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sainte-Blandine-Casimir Perier ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 485 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Smith128 ventes depuis 2014 · 5 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Blandine-Casimir Perier578 ventes · 4 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Smith à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Smith a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/09/2022, appartement de 88 m² à 475 400 €, soit 5 402 €/m².

Est-ce cher pour Rue Smith ?

Oui : 5 402 €/m² contre 5 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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