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France › Lyon 2e › Sainte-Blandine-Casimir Perier › Rue Smith › n° 39

39 Rue Smith, Lyon 2e

Vendu 425 750 € (5 192 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 690022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 444 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Smith5 071 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sainte-Blandine-Casimir Perier4 355 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 2e4 490 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 896 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX9
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 192 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Smith

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 293 € À 5 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 425 750 €5 192 €/m² 5 192 €
02/02/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 400 000 €4 938 €/m² 4 938 €
11/09/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €
29/05/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €
29/11/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €
08/01/2015 n° 39 · Appartement · 5 p. 08/01/2015 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 552 100 €3 681 €/m² 3 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 198 € 13 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE SMITH 73 m² 369 964 € 5 068 €
37 RUE SMITH 88 m² 475 376 € 5 402 €
21 RUE RAVAT 91 m² 200 018 € 2 198 €
21 RUE RAVAT 32 m² 162 496 € 5 078 €
19 RUE RAVAT 53 m² 243 376 € 4 592 €
19 RUE RAVAT 91 m² 367 640 € 4 040 €
19 RUE RAVAT 32 m² 170 016 € 5 313 €
19 RUE RAVAT 53 m² 179 988 € 3 396 €
21 RUE RAVAT 32 m² 199 488 € 6 234 €
19 RUE RAVAT 91 m² 360 997 € 3 967 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 198 € à 13 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Smith
Fourchette courante4 033 – 4 804 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Smith ↗
Sainte-Blandine-Casimir Perier
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-3 %
Voir Sainte-Blandine-Casimir Perier ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+13 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 426 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 383 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Smith128 ventes depuis 2014 · 5 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Blandine-Casimir Perier578 ventes · 4 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Smith à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Smith a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, appartement de 82 m² à 425 750 €, soit 5 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Smith ?

Oui : 5 192 €/m² contre 5 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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