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France › Lyon 2e › Sainte-Blandine-Casimir Perier › Rue Smith › n° 7

7 Rue Smith, Lyon 2e

Vendu 282 600 € (5 888 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900216 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 667 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Smith5 071 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sainte-Blandine-Casimir Perier4 355 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 2e4 679 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 012 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 888 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Smith

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 805 € À 7 046 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 282 600 €5 888 €/m² 5 888 €
17/11/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 164 000 €4 686 €/m² 4 686 €
10/11/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
12/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 260 700 €7 046 €/m² 7 046 €
03/08/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 237 300 €6 414 €/m² 6 414 €
20/07/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 126 300 €3 609 €/m² 3 609 €
30/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €
27/08/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 141 500 €3 724 €/m² 3 724 €
06/05/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 139 500 €5 167 €/m² 5 167 €
26/04/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 286 000 €5 018 €/m² 5 018 €
29/12/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 000 €4 667 €/m² 4 667 €
23/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 575 €2 805 €/m² 2 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 993 € 8 629 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 888 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SMITH 31 m² 165 013 € 5 323 €
11 RUE SMITH 41 m² 164 984 € 4 024 €
58 CRS SUCHET 58 m² 285 998 € 4 931 €
58 CRS SUCHET 25 m² 197 525 € 7 901 €
58 CRS SUCHET 32 m² 167 008 € 5 219 €
58 CRS SUCHET 14 m² 118 006 € 8 429 €
58 CRS SUCHET 58 m² 173 594 € 2 993 €
58 CRS SUCHET 14 m² 91 000 € 6 500 €
58 CRS SUCHET 58 m² 174 986 € 3 017 €
10 RUE QUIVOGNE 73 m² 340 034 € 4 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 993 € à 8 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Smith
Fourchette courante4 027 – 4 799 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Smith ↗
Sainte-Blandine-Casimir Perier
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Blandine-Casimir Perier ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+18 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Smith128 ventes depuis 2014 · 5 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Blandine-Casimir Perier578 ventes · 4 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Smith à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Smith a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 48 m² à 282 600 €, soit 5 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue Smith ?

Oui : 5 888 €/m² contre 5 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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