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France › Lyon 2e › Sainte-Blandine-Casimir Perier › Rue Smith › n° 31

31 Rue Smith, Lyon 2e

Vendu 148 500 € (4 125 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900219 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 903 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Smith5 071 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Sainte-Blandine-Casimir Perier4 355 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lyon 2e4 623 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 879 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 125 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Smith

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 402 € À 13 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 500 €4 125 €/m² 4 125 €
08/07/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 342 300 €13 692 €/m² 13 692 €
23/05/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 254 000 €4 097 €/m² 4 097 €
29/11/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €
07/06/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
23/12/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 392 250 €4 903 €/m² 4 903 €
03/08/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/08/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 850 €3 402 €/m² 3 402 €
28/03/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 323 600 €5 305 €/m² 5 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 124 € 6 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE SMITH 68 m² 345 032 € 5 074 €
8 RUE MARC ANTOINE PETIT 53 m² 267 226 € 5 042 €
25 RUE SMITH 47 m² 260 380 € 5 540 €
8 RUE MARC ANTOINE PETIT 30 m² 200 010 € 6 667 €
8 RUE MARC ANTOINE PETIT 39 m² 165 009 € 4 231 €
25 RUE SMITH 44 m² 212 168 € 4 822 €
8 RUE MARC ANTOINE PETIT 103 m² 534 982 € 5 194 €
25 RUE SMITH 68 m² 324 972 € 4 779 €
25 RUE SMITH 32 m² 167 008 € 5 219 €
8 RUE MARC ANTOINE PETIT 77 m² 415 800 € 5 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 124 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Smith
Fourchette courante4 033 – 4 804 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Smith ↗
Sainte-Blandine-Casimir Perier
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-6 %
Voir Sainte-Blandine-Casimir Perier ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Smith128 ventes depuis 2014 · 5 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Blandine-Casimir Perier578 ventes · 4 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Smith à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Smith a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 36 m² à 148 500 €, soit 4 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Smith ?

Non : 4 125 €/m² contre 5 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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