France › Lyon 2e › Montrochet-Marché-Gare › Rue Smith › n° 113

113 Rue Smith, Lyon 2e

Vendu 381 400 € (6 691 €/m²) en 2022 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 6900232 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1134 375 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Smith5 071 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Montrochet-Marché-Gare6 639 €/m² 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 2e4 387 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 861 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX8

LOGEMENTS58

Dernière vente : 6 691 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue Smith

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 596 € À 6 691 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 381 400 €6 691 €/m² 6 691 €

12/06/2020 n° 113 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

21/02/2019 n° 113 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €

05/02/2019 n° 113 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

11/01/2019 n° 113 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

29/11/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

24/09/2018 n° 113 · Appartement · 4 p. 24/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

06/09/2018 n° 113 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

06/09/2018 n° 113 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

13/08/2018 n° 113 · Appartement · 4 p. 13/08/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €

24/07/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €

17/07/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 270 000 €4 219 €/m² 4 219 €

16/07/2018 n° 113 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 375 000 €4 688 €/m² 4 688 €

13/07/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 000 €4 531 €/m² 4 531 €

11/07/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 305 000 €4 766 €/m² 4 766 €

10/07/2018 n° 113 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 365 000 €4 563 €/m² 4 563 €

09/07/2018 n° 113 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €

03/07/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 255 000 €4 474 €/m² 4 474 €

02/07/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €

29/06/2018 n° 113 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

29/06/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

29/06/2018 n° 113 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

27/06/2018 n° 113 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 000 €4 225 €/m² 4 225 €

27/06/2018 n° 113 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

27/06/2018 n° 113 · Appartement · 4 p. 27/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 380 000 €4 691 €/m² 4 691 €

21/06/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

20/06/2018 n° 113 · Appartement · 5 p. 20/06/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 340 000 €3 953 €/m² 3 953 €

20/06/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

18/06/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 205 000 €3 596 €/m² 3 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue Smith, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−12 %4 487 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−5 %4 806 €/m²Appt 68 m² · 7 ventes · 2025 n° 25+0 %5 074 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 31+1 %5 104 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2024 n° 35−32 %3 447 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2015 n° 37−8 %4 664 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2022 n° 39−7 %4 691 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2025 n° 57−38 %3 150 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2022

n° 113VOUS ÊTES ICI4 375 €/m²29 ventes · dernière 2022

RUE SMITHMÉDIANE DE LA RUE 5 071 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−42 %2 917 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2019 n° 46−14 %4 374 €/m²Appt 105 m² · 7 ventes · 2025 n° 50+2 %5 153 €/m²Appt 85 m² · 18 ventes · 2025 n° 54 B−38 %3 127 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Smith →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 264 € 8 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 691 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CHARLES BAUDELAIRE 47 m² 270 015 € 5 745 €

2 RUE CHARLES BAUDELAIRE 42 m² 349 986 € 8 333 €

1 RUE JACQUELINE ROLAND DE PURY 64 m² 476 608 € 7 447 €

2 RUE CHARLES BAUDELAIRE 105 m² 617 715 € 5 883 €

1 RUE JACQUELINE ROLAND DE PURY 64 m² 466 688 € 7 292 €

2 RUE CHARLES BAUDELAIRE 90 m² 642 240 € 7 136 €

9001 MAR DE GROS 68 m² 440 028 € 6 471 €

9001 MAR DE GROS 70 m² 521 080 € 7 444 €

15 RUE PAUL MONTROCHET 70 m² 459 970 € 6 571 €

9001 MAR DE GROS 69 m² 525 987 € 7 623 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 264 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Smith

Fourchette courante4 237 – 4 794 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Smith ↗

Montrochet-Marché-Gare

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+51 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-16 %

vs département+11 %

Rendement brut3.6 %

Voir Lyon 2e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 381 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

962 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue Smith128 ventes depuis 2014 · 5 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontrochet-Marché-Gare132 ventes · 6 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue Smith à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue Smith a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, appartement de 57 m² à 381 400 €, soit 6 691 €/m².

Est-ce cher pour Rue Smith ?

Oui : 6 691 €/m² contre 5 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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