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France › Lyon 2e › Bellecour-Sala › Rue Sala › n° 9

9 Rue Sala, Lyon 2e

Vendu 250 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900211 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Sala5 615 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bellecour-Sala5 202 €/m² 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Lyon 2e4 986 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 623 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Sala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 192 € À 6 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €
07/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 560 000 €5 437 €/m² 5 437 €
16/08/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 16/08/2021 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 1 219 050 €6 849 €/m² 6 849 €
20/08/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/08/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 350 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DU PLAT 12 m² 120 000 € 10 000 €
32 RUE DU PLAT 25 m² 170 000 € 6 800 €
31 RUE DU PLAT 70 m² 385 000 € 5 500 €
31 RUE DU PLAT 115 m² 557 635 € 4 849 €
30 RUE DU PLAT 100 m² 610 000 € 6 100 €
30 RUE DU PLAT 88 m² 467 368 € 5 311 €
30 RUE DU PLAT 101 m² 690 032 € 6 832 €
13 RUE SALA 60 m² 419 220 € 6 987 €
13 RUE SALA 39 m² 199 992 € 5 128 €
13 RUE SALA 61 m² 383 080 € 6 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 350 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sala
Fourchette courante4 386 – 5 550 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sala ↗
Bellecour-Sala
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+4 %
Voir Bellecour-Sala ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+27 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Sala104 ventes depuis 2014 · 5 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Sala442 ventes · 5 202 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 4 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Sala à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Sala a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 50 m² à 250 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sala ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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