France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue Sala › n° 2

2 Rue Sala, Lyon 2e

Vendu 1 020 000 € (4 789 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900217 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 615 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Sala5 738 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lyon 2e4 892 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

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Calée sur 1 447 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 4 789 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Sala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 071 € À 4 789 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 14/04/2022 · APPT · 213 M² Appartement 213 m² 1 020 000 €4 789 €/m² 4 789 €

01/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 460 000 €4 071 €/m² 4 071 €

30/05/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/05/2017 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 886 000 €4 615 €/m² 4 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Sala, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−19 %4 645 €/m²Appt 171 m² · vendu 2016 n° 9−9 %5 218 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−5 %5 450 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2024 n° 15−20 %4 577 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2024 n° 17−12 %5 060 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025 n° 23+1 %5 774 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2023 n° 25+13 %6 500 €/m²Appt 85 m² · 11 ventes · 2021 n° 27−6 %5 375 €/m²Appt 20 m² · vendu 2025 n° 33−8 %5 301 €/m²Appt 102 m² · 16 ventes · 2025

RUE SALAMÉDIANE DE LA RUE 5 738 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 615 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 4−9 %5 198 €/m²Appt 103 m² · 8 ventes · 2025 n° 6+23 %7 083 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2019 n° 8−26 %4 250 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Sala →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 10 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE SALA 93 m² 544 980 € 5 860 €

4 RUE SALA 103 m² 529 523 € 5 141 €

4 RUE SALA 27 m² 206 118 € 7 634 €

18 QUAI TILSITT 186 m² 1 370 076 € 7 366 €

18 QUAI TILSITT 62 m² 415 028 € 6 694 €

18 QUAI TILSITT 124 m² 800 048 € 6 452 €

14 QUAI TILSITT 261 m² 2 044 935 € 7 835 €

9 RUE SALA 50 m² 250 000 € 5 000 €

9 RUE SALA 178 m² 1 219 122 € 6 849 €

9 RUE SALA 103 m² 560 011 € 5 437 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sala

Fourchette courante4 443 – 5 543 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Vaubecour-Mairie

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune11ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+2 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-16 %

vs département+24 %

Rendement brut4.3 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 1,02 M€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 594 €

213 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Sala99 ventes depuis 2014 · 5 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie455 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Sala à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Sala a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, appartement de 213 m² à 1 020 000 €, soit 4 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sala ?

Non : 4 789 €/m² contre 5 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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