CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 2e › Bellecour-Sala › Rue Sala › n° 33

33 Rue Sala, Lyon 2e

Vendu 567 689 € (5 566 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 690021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 335 036 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Sala5 615 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bellecour-Sala5 146 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lyon 2e5 000 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 656 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AR0018 + AV0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX8
LOGEMENTS30
Dernière vente : 5 566 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Sala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 732 € À 7 809 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/04/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 567 689 €5 566 €/m² 5 566 €
30/09/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 800 €3 895 €/m² 3 895 €
27/02/2023 n° 33 · Appartement · 5 p. 27/02/2023 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 866 150 €5 036 €/m² 5 036 €
26/10/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 600 000 €6 667 €/m² 6 667 €
08/09/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 107 000 €5 944 €/m² 5 944 €
05/09/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 625 872 €6 197 €/m² 6 197 €
24/06/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 439 100 €5 934 €/m² 5 934 €
07/12/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 365 000 €6 186 €/m² 6 186 €
05/05/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 741 900 €7 809 €/m² 7 809 €
24/10/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 620 000 €6 200 €/m² 6 200 €
28/06/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 450 000 €4 412 €/m² 4 412 €
27/01/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 507 727 €4 978 €/m² 4 978 €
10/06/2015 n° 33 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €
07/11/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 236 875 €4 387 €/m² 4 387 €
30/10/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
20/02/2014 n° 33 · Appartement 20/02/2014 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 351 500 €1 732 €/m² 1 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 059 € 9 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 566 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE VICTOR HUGO 100 m² 425 000 € 4 250 €
17 RUE VICTOR HUGO 34 m² 211 990 € 6 235 €
17 RUE VICTOR HUGO 100 m² 642 100 € 6 421 €
17 RUE VICTOR HUGO 37 m² 181 337 € 4 901 €
20 RUE AUGUSTE COMTE 42 m² 410 004 € 9 762 €
21 RUE VICTOR HUGO 155 m² 825 065 € 5 323 €
15 RUE VICTOR HUGO 125 m² 914 000 € 7 312 €
15 RUE VICTOR HUGO 233 m² 712 747 € 3 059 €
22 RUE AUGUSTE COMTE 118 m² 689 946 € 5 847 €
23 RUE VICTOR HUGO 28 m² 172 256 € 6 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 059 € à 9 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sala
Fourchette courante4 386 – 5 550 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sala ↗
Bellecour-Sala
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+3 %
Voir Bellecour-Sala ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+27 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 568 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 721 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Sala104 ventes depuis 2014 · 5 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Sala437 ventes · 5 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Sala à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Sala a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2025, appartement de 102 m² à 567 689 €, soit 5 566 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sala ?

Non : 5 566 €/m² contre 5 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien