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France › Lyon 2e › Bellecour-Sala › Rue du Plat › n° 32

32 Rue du Plat, Lyon 2e

Vendu 120 000 € (10 000 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6900279 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 786 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue du Plat5 576 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −66 %Bellecour-Sala5 192 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Lyon 2e4 975 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 1 651 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2022 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue du Plat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 571 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €
09/06/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €
15/03/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 15/03/2022 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 160 000 €952 €/m² 952 €
05/09/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/09/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 60 000 €5 000 €/m² 5 000 €
05/09/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 05/09/2017 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 96 000 €571 €/m² 571 €
01/08/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 01/08/2017 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 300 000 €1 786 €/m² 1 786 €
28/06/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 28/06/2017 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 160 000 €952 €/m² 952 €
26/06/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 26/06/2017 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 120 000 €714 €/m² 714 €
21/06/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 21/06/2017 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 650 000 €3 869 €/m² 3 869 €
31/03/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 31/03/2017 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 721 154 €4 293 €/m² 4 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 759 € 10 646 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE SALA 103 m² 560 011 € 5 437 €
9 RUE SALA 178 m² 1 219 122 € 6 849 €
9 RUE SALA 50 m² 250 000 € 5 000 €
30 RUE DU PLAT 100 m² 610 000 € 6 100 €
30 RUE DU PLAT 101 m² 690 032 € 6 832 €
30 RUE DU PLAT 88 m² 467 368 € 5 311 €
28 RUE DU PLAT 121 m² 555 753 € 4 593 €
13 RUE SALA 39 m² 199 992 € 5 128 €
13 RUE SALA 61 m² 383 080 € 6 280 €
13 RUE SALA 170 m² 734 060 € 4 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 10 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Plat
Fourchette courante4 273 – 5 584 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Plat ↗
Bellecour-Sala
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+4 %
Voir Bellecour-Sala ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+26 %
Rendement brut2.7 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
202 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue du Plat133 ventes depuis 2014 · 5 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Sala456 ventes · 5 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue du Plat à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue du Plat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 12 m² à 120 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plat ?

Oui : 10 000 €/m² contre 5 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +79 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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