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France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue du Plat › n° 31

31 Rue du Plat, Lyon 2e

Vendu 385 000 € (5 500 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue du Plat, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Plat5 576 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lyon 2e4 967 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 1 583 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 500 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Plat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 849 € À 6 272 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 385 000 €5 500 €/m² 5 500 €
26/06/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/06/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 557 600 €4 849 €/m² 4 849 €
12/03/2019 n° 31 · Appartement 12/03/2019 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 1 060 000 €6 272 €/m² 6 272 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 10 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE SALA 39 m² 199 992 € 5 128 €
13 RUE SALA 60 m² 419 220 € 6 987 €
13 RUE SALA 170 m² 734 060 € 4 318 €
13 RUE SALA 61 m² 383 080 € 6 280 €
9 RUE SALA 103 m² 560 011 € 5 437 €
9 RUE SALA 178 m² 1 219 122 € 6 849 €
9 RUE SALA 50 m² 250 000 € 5 000 €
15 RUE SALA 20 m² 67 000 € 3 350 €
15 RUE SALA 49 m² 319 529 € 6 521 €
40 RUE DU PLAT 162 m² 850 986 € 5 253 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Plat
Fourchette courante4 273 – 5 584 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Plat ↗
Vaubecour-Mairie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
Voir Vaubecour-Mairie ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+26 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 181 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Plat133 ventes depuis 2014 · 5 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie465 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Plat à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Plat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 70 m² à 385 000 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Plat ?

Non : 5 500 €/m² contre 5 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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