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France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue Sala › n° 4

4 Rue Sala, Lyon 2e

Vendu 529 511 € (5 141 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900210 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 141 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Sala5 738 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 2e4 911 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 1 440 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 141 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Sala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 056 € À 7 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 529 511 €5 141 €/m² 5 141 €
21/07/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 206 110 €7 634 €/m² 7 634 €
19/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 545 000 €5 860 €/m² 5 860 €
26/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 480 400 €4 710 €/m² 4 710 €
15/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 375 000 €4 032 €/m² 4 032 €
28/02/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/02/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 541 350 €5 256 €/m² 5 256 €
30/08/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 154 000 €5 704 €/m² 5 704 €
28/03/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 141 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SALA 213 m² 1 020 057 € 4 789 €
9 RUE SALA 50 m² 250 000 € 5 000 €
9 RUE SALA 103 m² 560 011 € 5 437 €
9 RUE SALA 178 m² 1 219 122 € 6 849 €
18 QUAI TILSITT 186 m² 1 370 076 € 7 366 €
18 QUAI TILSITT 62 m² 415 028 € 6 694 €
18 QUAI TILSITT 124 m² 800 048 € 6 452 €
32 RUE DU PLAT 12 m² 120 000 € 10 000 €
32 RUE DU PLAT 25 m² 170 000 € 6 800 €
14 QUAI TILSITT 261 m² 2 044 935 € 7 835 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sala
Fourchette courante4 443 – 5 543 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sala ↗
Vaubecour-Mairie
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune11ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+2 %
Voir Vaubecour-Mairie ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 738 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Sala99 ventes depuis 2014 · 5 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie455 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Sala à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Sala a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 103 m² à 529 511 €, soit 5 141 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sala ?

Non : 5 141 €/m² contre 5 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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