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France › Lyon 2e › Bellecour-Sala › Rue Sala › n° 23

23 Rue Sala, Lyon 2e

Vendu 185 565 € (6 627 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 6900218 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 185 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Sala5 615 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bellecour-Sala5 146 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Lyon 2e5 005 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 631 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 627 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Sala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 152 € À 8 836 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 565 €6 627 €/m² 6 627 €
23/06/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 591 700 €6 362 €/m² 6 362 €
07/05/2021 n° 23 · Appartement · 5 p. 07/05/2021 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 1 935 000 €8 836 €/m² 8 836 €
29/04/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €
02/05/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 104 000 €3 152 €/m² 3 152 €
08/11/2016 n° 23 · Appartement · 5 p. 08/11/2016 · APPT · 219 M² Appartement 219 m² 1 135 600 €5 185 €/m² 5 185 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 350 € 9 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 627 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE SALA 185 m² 720 020 € 3 892 €
25 RUE SALA 85 m² 552 500 € 6 500 €
25 RUE SALA 55 m² 453 585 € 8 247 €
17 RUE SALA 90 m² 414 990 € 4 611 €
17 RUE SALA 58 m² 379 378 € 6 541 €
17 RUE SALA 34 m² 182 988 € 5 382 €
6 RUE TONY TOLLET 38 m² 199 994 € 5 263 €
6 RUE TONY TOLLET 14 m² 130 004 € 9 286 €
6 RUE TONY TOLLET 24 m² 163 008 € 6 792 €
6 RUE TONY TOLLET 45 m² 236 385 € 5 253 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 350 € à 9 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sala
Fourchette courante4 386 – 5 550 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sala ↗
Bellecour-Sala
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+3 %
Voir Bellecour-Sala ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+27 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
472 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Sala104 ventes depuis 2014 · 5 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Sala437 ventes · 5 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 5 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Sala à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Sala a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2023, appartement de 28 m² à 185 565 €, soit 6 627 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sala ?

Oui : 6 627 €/m² contre 5 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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