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France › Lyon 2e › Bellecour-Sala › Rue Sala › n° 13

13 Rue Sala, Lyon 2e

Vendu 383 094 € (6 280 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 450 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Sala5 738 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bellecour-Sala5 146 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lyon 2e4 953 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 1 478 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 280 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Sala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 318 € À 6 987 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 383 094 €6 280 €/m² 6 280 €
19/12/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/12/2022 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 734 000 €4 318 €/m² 4 318 €
27/09/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €
25/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 419 216 €6 987 €/m² 6 987 €
25/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 327 000 €5 450 €/m² 5 450 €
10/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 296 000 €4 852 €/m² 4 852 €
16/11/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 339 700 €5 569 €/m² 5 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 759 € 10 646 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE SALA 49 m² 319 529 € 6 521 €
15 RUE SALA 20 m² 67 000 € 3 350 €
31 RUE DU PLAT 115 m² 557 635 € 4 849 €
17 RUE SALA 58 m² 379 378 € 6 541 €
17 RUE SALA 34 m² 182 988 € 5 382 €
6 RUE TONY TOLLET 42 m² 216 048 € 5 144 €
6 RUE TONY TOLLET 24 m² 178 008 € 7 417 €
6 RUE TONY TOLLET 24 m² 150 000 € 6 250 €
6 RUE TONY TOLLET 24 m² 163 008 € 6 792 €
6 RUE TONY TOLLET 14 m² 130 004 € 9 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 10 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sala
Fourchette courante4 443 – 5 543 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sala ↗
Bellecour-Sala
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+4 %
Voir Bellecour-Sala ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 383 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 029 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Sala99 ventes depuis 2014 · 5 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Sala437 ventes · 5 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Sala à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Sala a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 61 m² à 383 094 €, soit 6 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sala ?

Oui : 6 280 €/m² contre 5 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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