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France › Lyon 2e › Bellecour-Sala › Rue Sala › n° 25

25 Rue Sala, Lyon 2e

Vendu 720 000 € (3 892 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900231 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 255 173 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Sala5 607 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bellecour-Sala5 202 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lyon 2e5 003 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 1 619 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 892 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Sala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 851 € À 10 210 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 25 · Appartement · 5 p. 12/02/2026 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 720 000 €3 892 €/m² 3 892 €
21/12/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 552 500 €6 500 €/m² 6 500 €
29/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 453 595 €8 247 €/m² 8 247 €
29/10/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 316 500 €10 210 €/m² 10 210 €
04/06/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 953 150 €4 766 €/m² 4 766 €
15/04/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 370 000 €6 727 €/m² 6 727 €
29/01/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 739 750 €5 173 €/m² 5 173 €
26/12/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/12/2019 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 930 000 €4 650 €/m² 4 650 €
18/05/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 126 200 €6 642 €/m² 6 642 €
25/04/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 25/04/2017 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 407 700 €2 851 €/m² 2 851 €
13/02/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/02/2017 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 650 000 €4 545 €/m² 4 545 €
11/07/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 375 000 €10 135 €/m² 10 135 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 193 € 9 091 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE SALA 93 m² 591 666 € 6 362 €
23 RUE SALA 28 m² 185 556 € 6 627 €
23 RUE SALA 219 m² 1 935 084 € 8 836 €
27 RUE SALA 20 m² 107 500 € 5 375 €
27 RUE SALA 20 m² 135 000 € 6 750 €
9 RUE BOISSAC 170 m² 1 077 800 € 6 340 €
9 RUE BOISSAC 61 m² 377 529 € 6 189 €
11 RUE STE-HELENE 72 m² 293 976 € 4 083 €
11 RUE STE-HELENE 130 m² 729 950 € 5 615 €
11 RUE STE-HELENE 54 m² 490 914 € 9 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 193 € à 9 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sala
Fourchette courante4 374 – 5 537 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sala ↗
Bellecour-Sala
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+4 %
Voir Bellecour-Sala ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+27 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 720 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 121 €
185 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Sala105 ventes depuis 2014 · 5 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Sala456 ventes · 5 202 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 5 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Sala à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Sala a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 185 m² à 720 000 €, soit 3 892 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sala ?

Non : 3 892 €/m² contre 5 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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