France › Lyon 2e › Gailleton-Auguste Comte › Rue Sala › n° 52

52 Rue Sala, Lyon 2e

Vendu 655 422 € (5 042 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900210 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 525 615 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Sala5 615 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Gailleton-Auguste Comte5 006 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Lyon 2e4 901 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 1 696 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 042 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Sala

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 042 € À 6 259 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 655 422 €5 042 €/m² 5 042 €

31/03/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 730 000 €5 615 €/m² 5 615 €

10/04/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 10/04/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 813 700 €6 259 €/m² 6 259 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Sala, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−3 %5 450 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2024 n° 15−18 %4 577 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2024 n° 17−10 %5 060 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025 n° 23+3 %5 774 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2023 n° 25+4 %5 837 €/m²Appt 185 m² · 12 ventes · 2026 n° 27+8 %6 063 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2026 n° 33−6 %5 301 €/m²Appt 102 m² · 16 ventes · 2025

RUE SALAMÉDIANE DE LA RUE 5 615 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+22 %6 840 €/m²Appt 55 m² · vendu 2019 n° 50−3 %5 462 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI5 615 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 54−15 %4 747 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2026 n° 62−35 %3 622 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2026 n° 64−18 %4 605 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Sala →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 13 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE SALA 110 m² 668 030 € 6 073 €

50 RUE SALA 117 m² 210 015 € 1 795 €

50 RUE SALA 116 m² 705 860 € 6 085 €

7 RUE DE LA CHARITE 87 m² 622 833 € 7 159 €

54 RUE SALA 42 m² 229 194 € 5 457 €

54 RUE SALA 65 m² 286 975 € 4 415 €

11 RUE DE LA CHARITE 98 m² 539 980 € 5 510 €

37 RUE STE-HELENE 103 m² 540 029 € 5 243 €

20 RUE DE LA CHARITE 164 m² 249 936 € 1 524 €

20 RUE DE LA CHARITE 40 m² 211 400 € 5 285 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 13 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sala

Fourchette courante4 386 – 5 550 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sala ↗

Gailleton-Auguste Comte

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+2 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-16 %

vs département+25 %

Rendement brut4.2 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 142

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 655 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 193 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Sala104 ventes depuis 2014 · 5 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGailleton-Auguste Comte374 ventes · 5 006 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 4 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Sala à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Sala a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 130 m² à 655 422 €, soit 5 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sala ?

Non : 5 042 €/m² contre 5 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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