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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue de la Charite › n° 39

39 Rue de la Charite, Lyon 2e

Vendu 550 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1835 · CP 6900212 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de la Charite5 701 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Carnot-Charité4 894 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 2e4 784 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 1 460 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1835
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de la Charite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 6 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 550 000 €5 000 €/m² 5 000 €
13/02/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 000 €4 649 €/m² 4 649 €
07/10/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 174 000 €6 214 €/m² 6 214 €
27/06/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 184 000 €5 750 €/m² 5 750 €
02/10/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 346 500 €6 079 €/m² 6 079 €
03/09/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €
10/10/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 156 000 €3 250 €/m² 3 250 €
15/10/2015 n° 39 · Appartement · 5 p. 15/10/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 550 000 €4 661 €/m² 4 661 €
07/10/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 229 500 €4 781 €/m² 4 781 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 313 € 10 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE FRANKLIN 80 m² 500 000 € 6 250 €
50 RUE FRANKLIN 95 m² 553 565 € 5 827 €
56 RUE DE LA CHARITE 160 m² 210 080 € 1 313 €
56 RUE DE LA CHARITE 110 m² 435 050 € 3 955 €
56 RUE DE LA CHARITE 245 m² 967 015 € 3 947 €
56 RUE DE LA CHARITE 148 m² 897 620 € 6 065 €
48 RUE FRANKLIN 92 m² 738 024 € 8 022 €
48 RUE FRANKLIN 42 m² 218 988 € 5 214 €
44 RUE FRANKLIN 36 m² 381 996 € 10 611 €
44 RUE FRANKLIN 72 m² 419 976 € 5 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 10 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Charité
Fourchette courante4 291 – 5 702 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Charité ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+2 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+21 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 856 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de la Charite175 ventes depuis 2014 · 5 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 894 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de la Charite à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de la Charite a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 110 m² à 550 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Charite ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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