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France › Lyon 2e › Bellecour-Sala › Rue Auguste Comte › n° 7

7 Rue Auguste Comte, Lyon 2e

Vendu 254 610 € (7 275 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 6900231 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 697 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Auguste Comte5 556 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Bellecour-Sala5 146 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Lyon 2e5 000 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 594 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 275 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 516 € À 7 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 254 610 €7 275 €/m² 7 275 €
18/06/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €
23/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 000 €5 286 €/m² 5 286 €
20/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 660 000 €7 765 €/m² 7 765 €
05/07/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 05/07/2021 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 036 200 €6 685 €/m² 6 685 €
22/11/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/11/2018 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 877 300 €5 697 €/m² 5 697 €
26/09/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 590 000 €6 941 €/m² 6 941 €
31/03/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 31/03/2016 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 541 500 €3 516 €/m² 3 516 €
16/02/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/02/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €
03/11/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/11/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 950 €4 278 €/m² 4 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 642 € 8 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE FRANCOIS DAUPHIN 25 m² 205 000 € 8 200 €
5 RUE FRANCOIS DAUPHIN 52 m² 394 992 € 7 596 €
6 RUE AUGUSTE COMTE 129 m² 730 011 € 5 659 €
6 RUE AUGUSTE COMTE 128 m² 734 976 € 5 742 €
6 RUE AUGUSTE COMTE 83 m² 522 983 € 6 301 €
6 RUE AUGUSTE COMTE 138 m² 750 030 € 5 435 €
5 RUE VICTOR HUGO 66 m² 349 998 € 5 303 €
4 RUE FRANCOIS DAUPHIN 65 m² 277 030 € 4 262 €
6 RUE FRANCOIS DAUPHIN 100 m² 560 000 € 5 600 €
6 RUE FRANCOIS DAUPHIN 65 m² 390 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 642 € à 8 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante4 289 – 5 639 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Bellecour-Sala
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+3 %
Voir Bellecour-Sala ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+26 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Auguste Comte168 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Sala437 ventes · 5 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Auguste Comte à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 35 m² à 254 610 €, soit 7 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 7 275 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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