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France › Lyon 2e › Bellecour-Sala › Rue Auguste Comte › n° 2

2 Rue Auguste Comte, Lyon 2e

Vendu 320 000 € (7 111 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 6900228 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 852 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Auguste Comte5 556 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bellecour-Sala5 146 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Lyon 2e5 000 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 581 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 7 111 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 476 € À 7 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €
11/09/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 470 000 €5 281 €/m² 5 281 €
11/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 470 000 €4 476 €/m² 4 476 €
05/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 515 000 €5 852 €/m² 5 852 €
19/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 278 000 €6 318 €/m² 6 318 €
22/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 643 200 €7 147 €/m² 7 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 642 € 8 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 B PL BELLECOUR 166 m² 1 120 002 € 6 747 €
24 PL BELLECOUR 265 m² 700 130 € 2 642 €
24 PL BELLECOUR 61 m² 380 030 € 6 230 €
24 PL BELLECOUR 85 m² 550 035 € 6 471 €
1 RUE VICTOR HUGO 90 m² 475 020 € 5 278 €
1 RUE VICTOR HUGO 72 m² 429 984 € 5 972 €
6 RUE AUGUSTE COMTE 138 m² 750 030 € 5 435 €
6 RUE AUGUSTE COMTE 128 m² 734 976 € 5 742 €
6 RUE AUGUSTE COMTE 129 m² 730 011 € 5 659 €
6 RUE AUGUSTE COMTE 83 m² 522 983 € 6 301 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 642 € à 8 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante4 289 – 5 639 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Bellecour-Sala
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+3 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+26 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
759 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Auguste Comte168 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Sala437 ventes · 5 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Auguste Comte à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 45 m² à 320 000 €, soit 7 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 7 111 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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