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France › Lyon 2e › Bellecour-Sala › Rue Auguste Comte › n° 6

6 Rue Auguste Comte, Lyon 2e

Vendu 730 000 € (5 659 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 690022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 435 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Auguste Comte5 556 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bellecour-Sala5 146 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 2e5 000 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 611 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 659 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 109 € À 6 301 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 730 000 €5 659 €/m² 5 659 €
23/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 523 000 €6 301 €/m² 6 301 €
12/05/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 12/05/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 735 000 €5 742 €/m² 5 742 €
12/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 750 000 €5 435 €/m² 5 435 €
05/04/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/04/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 530 000 €4 109 €/m² 4 109 €
26/05/2015 n° 6 · Appartement · 5 p. 26/05/2015 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 575 100 €4 260 €/m² 4 260 €
29/12/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 365 175 €4 197 €/m² 4 197 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 642 € 8 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 659 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE AUGUSTE COMTE 85 m² 660 025 € 7 765 €
7 RUE AUGUSTE COMTE 44 m² 259 996 € 5 909 €
7 RUE AUGUSTE COMTE 155 m² 1 036 175 € 6 685 €
7 RUE AUGUSTE COMTE 35 m² 254 625 € 7 275 €
7 RUE AUGUSTE COMTE 35 m² 185 010 € 5 286 €
5 RUE VICTOR HUGO 66 m² 349 998 € 5 303 €
5 RUE FRANCOIS DAUPHIN 52 m² 394 992 € 7 596 €
5 RUE FRANCOIS DAUPHIN 25 m² 205 000 € 8 200 €
2 RUE AUGUSTE COMTE 105 m² 469 980 € 4 476 €
2 RUE AUGUSTE COMTE 44 m² 277 992 € 6 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 642 € à 8 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Comte
Fourchette courante4 289 – 5 639 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Bellecour-Sala
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+3 %
Voir Bellecour-Sala ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+26 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 730 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 176 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Auguste Comte168 ventes depuis 2014 · 5 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Sala437 ventes · 5 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Auguste Comte à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 129 m² à 730 000 €, soit 5 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 5 659 €/m² contre 5 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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