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France › Lyon 2e › Bellecour-Sala › Place Bellecour › n° 24

24 Place Bellecour, Lyon 2e

Vendu 550 000 € (6 471 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 6900211 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Place Bellecour, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 246 223 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Place Bellecour5 853 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Bellecour-Sala5 192 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Lyon 2e5 000 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 755 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 471 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Place Bellecour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 140 € À 6 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 550 000 €6 471 €/m² 6 471 €
10/12/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 380 000 €6 230 €/m² 6 230 €
21/01/2021 n° 24 · Appartement · 7 p. 21/01/2021 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 700 000 €2 642 €/m² 2 642 €
18/12/2020 n° 24 · Appartement · 5 p. 18/12/2020 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 302 000 €1 140 €/m² 1 140 €
05/02/2020 n° 24 · Appartement · 5 p. 05/02/2020 · APPT · 265 M² Appartement 265 m² 1 649 000 €6 223 €/m² 6 223 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 642 € 7 846 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 471 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 PL BELLECOUR 85 m² 550 035 € 6 471 €
24 PL BELLECOUR 61 m² 380 030 € 6 230 €
24 PL BELLECOUR 265 m² 700 130 € 2 642 €
22 PL BELLECOUR 24 m² 154 992 € 6 458 €
23 PL BELLECOUR 132 m² 696 168 € 5 274 €
22 PL BELLECOUR 27 m² 189 999 € 7 037 €
22 PL BELLECOUR 130 m² 1 019 980 € 7 846 €
2 RUE AUGUSTE COMTE 105 m² 469 980 € 4 476 €
2 RUE AUGUSTE COMTE 89 m² 470 009 € 5 281 €
2 RUE AUGUSTE COMTE 88 m² 514 976 € 5 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 642 € à 7 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Bellecour
Fourchette courante4 668 – 6 202 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Place Bellecour ↗
Bellecour-Sala
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+4 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+27 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 434 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEPlace Bellecour121 ventes depuis 2014 · 5 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Sala456 ventes · 5 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Place Bellecour à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Place Bellecour a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, appartement de 85 m² à 550 000 €, soit 6 471 €/m².

Est-ce cher pour Place Bellecour ?

Oui : 6 471 €/m² contre 5 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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