France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Mazard › n° 9

9 Rue Mazard, Lyon 2e

Vendu 120 000 € (6 667 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 738 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Mazard6 667 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Carnot-Charité4 886 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 2e4 637 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 476 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX8

LOGEMENTS9

Dernière vente : 6 667 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Mazard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 944 € À 6 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

21/10/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

20/03/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/03/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 314 000 €3 738 €/m² 3 738 €

12/01/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 173 700 €2 944 €/m² 2 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Mazard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %4 775 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2020 n° 7−37 %4 167 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI3 738 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE MAZARDMÉDIANE DE LA RUE 6 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %5 246 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 091 € 9 409 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MAZARD 201 m² 1 891 008 € 9 408 €

7 RUE MAZARD 48 m² 200 016 € 4 167 €

7 RUE MAZARD 66 m² 270 006 € 4 091 €

44 QUAI GAILLETON 84 m² 487 368 € 5 802 €

44 QUAI GAILLETON 56 m² 367 584 € 6 564 €

44 QUAI GAILLETON 86 m² 359 996 € 4 186 €

44 QUAI GAILLETON 56 m² 302 008 € 5 393 €

48 RUE DE CONDE 90 m² 496 170 € 5 513 €

48 RUE DE CONDE 70 m² 587 930 € 8 399 €

45 QUAI GAILLETON 32 m² 232 000 € 7 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 091 € à 9 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Mazard

Fourchette courante4 167 – 6 088 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

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Carnot-Charité

Tendance 3 ans-24 %

Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+5 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-16 %

vs département+17 %

Rendement brut3.2 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

304 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Mazard21 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité670 ventes · 4 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Mazard à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Mazard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, appartement de 18 m² à 120 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazard ?

Oui : 6 667 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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