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France › Lyon 2e › Bellecour-Sala › Quai Gailleton › n° 2

2 Quai Gailleton, Lyon 2e

Vendu 242 000 € (8 067 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 690024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Quai Gailleton, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 333 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Quai Gailleton7 727 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Bellecour-Sala5 192 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lyon 2e4 736 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 980 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 067 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Quai Gailleton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 8 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 242 000 €8 067 €/m² 8 067 €
07/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 340 000 €3 333 €/m² 3 333 €
13/10/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 13/10/2022 · APPT · 307 M² Appartement 307 m² 537 400 €1 750 €/m² 1 750 €
24/10/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/10/2016 · APPT · 307 M² Appartement 307 m² 1 606 667 €5 233 €/m² 5 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 405 € 8 823 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 QUAI GAILLETON 92 m² 615 020 € 6 685 €
1 QUAI GAILLETON 66 m² 369 996 € 5 606 €
3 QUAI GAILLETON 41 m² 205 000 € 5 000 €
7 RUE DES MARRONNIERS 34 m² 156 774 € 4 611 €
7 RUE DES MARRONNIERS 30 m² 200 010 € 6 667 €
7 RUE DES MARRONNIERS 98 m² 406 994 € 4 153 €
7 RUE DES MARRONNIERS 30 m² 165 000 € 5 500 €
7 RUE DES MARRONNIERS 26 m² 164 996 € 6 346 €
10 RUE DE LA BARRE 115 m² 649 980 € 5 652 €
10 RUE DE LA BARRE 94 m² 529 972 € 5 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 405 € à 8 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Docteur Gailleton
Fourchette courante4 210 – 5 606 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Quai Docteur Gailleton ↗
Bellecour-Sala
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+10 %
Voir Bellecour-Sala ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+20 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEQuai Gailleton104 ventes depuis 2014 · 7 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellecour-Sala456 ventes · 5 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Quai Gailleton à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 980 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Quai Gailleton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 30 m² à 242 000 €, soit 8 067 €/m².

Est-ce cher pour Quai Gailleton ?

Oui : 8 067 €/m² contre 7 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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