CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 2e › Verdun-Suchet › Cours Suchet › n° 25

25 Cours Suchet, Lyon 2e

Vendu 390 370 € (5 658 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900210 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 911 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Cours Suchet5 129 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Verdun-Suchet4 500 €/m² 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 2e4 694 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 084 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS39
Dernière vente : 5 658 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Cours Suchet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 246 € À 8 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 390 370 €5 658 €/m² 5 658 €
10/06/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 414 200 €6 003 €/m² 6 003 €
09/06/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 368 000 €5 333 €/m² 5 333 €
17/05/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 357 000 €7 140 €/m² 7 140 €
17/04/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 17/04/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 275 000 €4 911 €/m² 4 911 €
10/04/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/04/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €
12/10/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 000 €3 609 €/m² 3 609 €
12/06/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 364 500 €5 283 €/m² 5 283 €
08/08/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 000 €3 985 €/m² 3 985 €
26/07/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 150 000 €8 333 €/m² 8 333 €
26/10/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €
05/06/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 167 000 €3 340 €/m² 3 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 222 € 6 339 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 CRS CHARLEMAGNE 99 m² 422 037 € 4 263 €
11 CRS CHARLEMAGNE 57 m² 248 007 € 4 351 €
17 CRS CHARLEMAGNE 42 m² 244 020 € 5 810 €
17 CRS CHARLEMAGNE 29 m² 157 992 € 5 448 €
17 CRS CHARLEMAGNE 46 m² 205 160 € 4 460 €
17 CRS CHARLEMAGNE 42 m² 266 238 € 6 339 €
17 CRS CHARLEMAGNE 68 m² 328 984 € 4 838 €
20 CRS CHARLEMAGNE 181 m² 672 958 € 3 718 €
16 CRS CHARLEMAGNE 59 m² 280 014 € 4 746 €
16 CRS CHARLEMAGNE 59 m² 286 209 € 4 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 6 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Suchet
Fourchette courante3 844 – 5 237 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Cours Suchet ↗
Verdun-Suchet
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-4 %
Voir Verdun-Suchet ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+19 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 164 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUECours Suchet116 ventes depuis 2014 · 5 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun-Suchet256 ventes · 4 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Cours Suchet à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Cours Suchet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, appartement de 69 m² à 390 370 €, soit 5 658 €/m².

Est-ce cher pour Cours Suchet ?

Oui : 5 658 €/m² contre 5 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien