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France › Lyon 2e › Verdun-Suchet › Cours Suchet › n° 13

13 Cours Suchet, Lyon 2e

Vendu 69 000 € (5 308 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 690023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 438 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Cours Suchet5 129 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Verdun-Suchet4 500 €/m² 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 2e4 720 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 1 059 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 308 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cours Suchet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 328 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 69 000 €5 308 €/m² 5 308 €
25/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 244 000 €5 810 €/m² 5 810 €
21/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 270 000 €6 000 €/m² 6 000 €
02/09/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 02/09/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 275 000 €3 161 €/m² 3 161 €
22/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 43 820 €1 328 €/m² 1 328 €
03/04/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 250 €2 383 €/m² 2 383 €
27/03/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 114 500 €4 404 €/m² 4 404 €
30/01/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/01/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 134 100 €3 438 €/m² 3 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 222 € 7 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE GILIBERT 134 m² 736 062 € 5 493 €
17 CRS SUCHET 91 m² 449 995 € 4 945 €
17 CRS SUCHET 80 m² 410 320 € 5 129 €
17 CRS SUCHET 91 m² 456 001 € 5 011 €
17 CRS SUCHET 80 m² 425 040 € 5 313 €
17 CRS SUCHET 50 m² 255 000 € 5 100 €
28 CRS SUCHET 33 m² 197 505 € 5 985 €
2 RUE SEGUIN 73 m² 367 190 € 5 030 €
19 RUE GILIBERT 40 m² 185 360 € 4 634 €
19 RUE GILIBERT 22 m² 129 008 € 5 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Suchet
Fourchette courante3 844 – 5 237 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Cours Suchet ↗
Verdun-Suchet
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-5 %
Voir Verdun-Suchet ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+19 %
Rendement brut3.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
219 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECours Suchet116 ventes depuis 2014 · 5 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun-Suchet256 ventes · 4 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cours Suchet à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 059 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cours Suchet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 13 m² à 69 000 €, soit 5 308 €/m².

Est-ce cher pour Cours Suchet ?

Oui : 5 308 €/m² contre 5 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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