CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 2e › Sainte-Blandine-Casimir Perier › Cours Charlemagne › n° 17

17 Cours Charlemagne, Lyon 2e

Vendu 244 000 € (5 810 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 6900221 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 757 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Cours Charlemagne4 788 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Sainte-Blandine-Casimir Perier4 362 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 2e4 686 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 088 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX9
LOGEMENTS39
Dernière vente : 5 810 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Cours Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 577 € À 6 339 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 244 000 €5 810 €/m² 5 810 €
18/02/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 329 000 €4 838 €/m² 4 838 €
24/01/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 150 €4 460 €/m² 4 460 €
06/10/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 266 220 €6 339 €/m² 6 339 €
10/06/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 158 000 €5 448 €/m² 5 448 €
24/04/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/04/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 000 €5 595 €/m² 5 595 €
30/10/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 208 000 €4 837 €/m² 4 837 €
21/11/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 183 000 €4 256 €/m² 4 256 €
30/05/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 323 800 €4 497 €/m² 4 497 €
18/05/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €
19/09/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 925 €4 757 €/m² 4 757 €
06/11/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/11/2015 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 246 000 €1 577 €/m² 1 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 6 078 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 CRS CHARLEMAGNE 57 m² 248 007 € 4 351 €
11 CRS CHARLEMAGNE 123 m² 537 141 € 4 367 €
11 CRS CHARLEMAGNE 99 m² 422 037 € 4 263 €
34 CRS CHARLEMAGNE 21 m² 122 997 € 5 857 €
34 CRS CHARLEMAGNE 21 m² 121 002 € 5 762 €
36 CRS CHARLEMAGNE 70 m² 373 380 € 5 334 €
36 CRS CHARLEMAGNE 69 m² 355 005 € 5 145 €
38 CRS CHARLEMAGNE 70 m² 381 990 € 5 457 €
38 CRS CHARLEMAGNE 81 m² 359 964 € 4 444 €
38 CRS CHARLEMAGNE 60 m² 349 980 € 5 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 078 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Charlemagne
Fourchette courante3 714 – 4 843 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Cours Charlemagne ↗
Sainte-Blandine-Casimir Perier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Blandine-Casimir Perier ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+19 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUECours Charlemagne203 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Blandine-Casimir Perier590 ventes · 4 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Cours Charlemagne à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Cours Charlemagne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 42 m² à 244 000 €, soit 5 810 €/m².

Est-ce cher pour Cours Charlemagne ?

Oui : 5 810 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien