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France › Lyon 2e › Sainte-Blandine-Casimir Perier › Cours Charlemagne › n° 11

11 Cours Charlemagne, Lyon 2e

Vendu 537 100 € (4 367 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 690029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 351 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cours Charlemagne4 788 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sainte-Blandine-Casimir Perier4 362 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lyon 2e4 687 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 127 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 367 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Cours Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 263 € À 4 367 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2026 n° 11 · Appartement · 5 p. 28/04/2026 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 537 100 €4 367 €/m² 4 367 €
29/11/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 422 000 €4 263 €/m² 4 263 €
11/09/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 248 000 €4 351 €/m² 4 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 718 € 7 140 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 CRS CHARLEMAGNE 29 m² 157 992 € 5 448 €
17 CRS CHARLEMAGNE 42 m² 266 238 € 6 339 €
17 CRS CHARLEMAGNE 68 m² 328 984 € 4 838 €
17 CRS CHARLEMAGNE 42 m² 244 020 € 5 810 €
17 CRS CHARLEMAGNE 46 m² 205 160 € 4 460 €
9 CRS CHARLEMAGNE 65 m² 351 715 € 5 411 €
25 CRS SUCHET 69 m² 414 207 € 6 003 €
9 CRS CHARLEMAGNE 65 m² 334 100 € 5 140 €
9 CRS CHARLEMAGNE 52 m² 234 000 € 4 500 €
9 CRS CHARLEMAGNE 98 m² 364 952 € 3 724 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 718 € à 7 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Charlemagne
Fourchette courante3 714 – 4 843 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Cours Charlemagne ↗
Sainte-Blandine-Casimir Perier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Blandine-Casimir Perier ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+19 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 537 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 075 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUECours Charlemagne203 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Blandine-Casimir Perier590 ventes · 4 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Cours Charlemagne à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Cours Charlemagne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 123 m² à 537 100 €, soit 4 367 €/m².

Est-ce cher pour Cours Charlemagne ?

Non : 4 367 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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