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France › Lyon 2e › Verdun-Suchet › Cours Charlemagne › n° 16

16 Cours Charlemagne, Lyon 2e

Vendu 156 000 € (4 105 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900214 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 746 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Cours Charlemagne4 788 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Verdun-Suchet4 477 €/m² 265 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lyon 2e4 683 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 210 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 105 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Cours Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 068 € À 6 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 156 000 €4 105 €/m² 4 105 €
25/02/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €
12/09/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 123 000 €6 150 €/m² 6 150 €
06/06/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €
26/04/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 500 €4 643 €/m² 4 643 €
17/03/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 286 200 €4 851 €/m² 4 851 €
24/10/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 197 000 €5 324 €/m² 5 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 222 € 7 140 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 CRS CHARLEMAGNE 52 m² 180 024 € 3 462 €
14 CRS CHARLEMAGNE 60 m² 150 000 € 2 500 €
14 CRS CHARLEMAGNE 39 m² 182 013 € 4 667 €
14 CRS CHARLEMAGNE 98 m² 347 998 € 3 551 €
14 CRS CHARLEMAGNE 36 m² 79 992 € 2 222 €
20 CRS CHARLEMAGNE 181 m² 672 958 € 3 718 €
19 CRS SUCHET 94 m² 361 994 € 3 851 €
19 CRS SUCHET 48 m² 207 984 € 4 333 €
19 CRS SUCHET 48 m² 271 680 € 5 660 €
19 CRS SUCHET 84 m² 309 960 € 3 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 7 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Charlemagne
Fourchette courante3 714 – 4 843 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Cours Charlemagne ↗
Verdun-Suchet
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-4 %
Voir Verdun-Suchet ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+19 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUECours Charlemagne203 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun-Suchet265 ventes · 4 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Cours Charlemagne à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Cours Charlemagne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 38 m² à 156 000 €, soit 4 105 €/m².

Est-ce cher pour Cours Charlemagne ?

Non : 4 105 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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