CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 2e › Rambaud-Seguin › Cours Charlemagne › n° 72

72 Cours Charlemagne, Lyon 2e

Vendu 390 600 € (5 278 €/m²) en 2024 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6900210 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 723 468 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Cours Charlemagne4 788 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Rambaud-Seguin5 028 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lyon 2e4 623 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 889 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX9
LOGEMENTS83
Dernière vente : 5 278 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Cours Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 557 € À 5 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 72 · Appartement · 4 p. 03/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €
12/09/2025 n° 72 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 288 000 €3 892 €/m² 3 892 €
09/07/2025 n° 72 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €
19/02/2025 n° 72 · Appartement · 4 p. 19/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 376 000 €5 081 €/m² 5 081 €
30/08/2024 n° 72 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 325 000 €4 392 €/m² 4 392 €
05/07/2024 n° 72 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 390 600 €5 278 €/m² 5 278 €
15/03/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €
17/02/2022 n° 72 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 357 400 €4 830 €/m² 4 830 €
22/06/2021 n° 72 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 375 510 €5 074 €/m² 5 074 €
26/04/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €
01/07/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €
12/05/2020 n° 72 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 309 000 €5 066 €/m² 5 066 €
07/08/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 264 010 €4 328 €/m² 4 328 €
21/03/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €
25/01/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €
11/01/2019 n° 72 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 279 700 €4 585 €/m² 4 585 €
03/08/2018 n° 72 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 160 000 €2 623 €/m² 2 623 €
11/07/2017 n° 72 · Appartement 11/07/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 165 000 €1 557 €/m² 1 557 €
24/03/2017 n° 72 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €
28/02/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €
16/01/2017 n° 72 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €
24/08/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 173 530 €2 845 €/m² 2 845 €
12/09/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 000 €3 344 €/m² 3 344 €
07/07/2014 n° 72 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 239 000 €3 230 €/m² 3 230 €
25/04/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 186 200 €3 052 €/m² 3 052 €
17/04/2014 n° 72 · Appartement · 4 p. 17/04/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 256 600 €3 468 €/m² 3 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 042 € 6 646 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 CRS CHARLEMAGNE 27 m² 141 912 € 5 256 €
8 CRS BAYARD 65 m² 302 445 € 4 653 €
8 CRS BAYARD 27 m² 179 442 € 6 646 €
8 CRS BAYARD 31 m² 194 122 € 6 262 €
8 CRS BAYARD 33 m² 155 001 € 4 697 €
11 CRS BAYARD 37 m² 189 995 € 5 135 €
11 CRS BAYARD 54 m² 194 994 € 3 611 €
13 CRS BAYARD 68 m² 310 012 € 4 559 €
75 CRS CHARLEMAGNE 67 m² 279 993 € 4 179 €
75 CRS CHARLEMAGNE 50 m² 147 000 € 2 940 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 042 € à 6 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Charlemagne
Fourchette courante3 714 – 4 843 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Cours Charlemagne ↗
Rambaud-Seguin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+9 %
Voir Rambaud-Seguin ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 391 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 249 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUECours Charlemagne203 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRambaud-Seguin856 ventes · 5 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Cours Charlemagne à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Cours Charlemagne a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 74 m² à 390 600 €, soit 5 278 €/m².

Est-ce cher pour Cours Charlemagne ?

Oui : 5 278 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien