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France › Lyon 2e › Rambaud-Seguin › Cours Charlemagne › n° 60

60 Cours Charlemagne, Lyon 2e

Vendu 428 000 € (4 920 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 690023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 604 920 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Cours Charlemagne4 788 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Rambaud-Seguin5 029 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 2e4 696 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 862 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 920 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Cours Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 080 € À 6 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2024 n° 60 · Appartement · 4 p. 14/02/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 428 000 €4 920 €/m² 4 920 €
21/12/2021 n° 60 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €
08/01/2015 n° 60 · Appartement · 4 p. 08/01/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 268 000 €3 080 €/m² 3 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 099 € 9 147 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 CRS CHARLEMAGNE 65 m² 238 095 € 3 663 €
62 CRS CHARLEMAGNE 65 m² 299 975 € 4 615 €
62 CRS CHARLEMAGNE 40 m² 155 000 € 3 875 €
33 RUE SEGUIN 65 m² 136 435 € 2 099 €
33 RUE SEGUIN 25 m² 94 000 € 3 760 €
33 RUE SEGUIN 39 m² 115 986 € 2 974 €
62 CRS CHARLEMAGNE 102 m² 573 750 € 5 625 €
62 CRS CHARLEMAGNE 103 m² 382 027 € 3 709 €
35 RUE SEGUIN 63 m² 169 974 € 2 698 €
35 RUE SEGUIN 79 m² 296 961 € 3 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 099 € à 9 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Charlemagne
Fourchette courante3 714 – 4 843 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Cours Charlemagne ↗
Rambaud-Seguin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+7 %
Voir Rambaud-Seguin ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+19 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 428 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUECours Charlemagne203 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRambaud-Seguin856 ventes · 5 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Cours Charlemagne à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Cours Charlemagne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2024, appartement de 87 m² à 428 000 €, soit 4 920 €/m².

Est-ce cher pour Cours Charlemagne ?

Oui : 4 920 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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