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France › Lyon 2e › Rambaud-Seguin › Cours Bayard › n° 13

13 Cours Bayard, Lyon 2e

Vendu 310 000 € (4 559 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 6900217 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 892 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Cours Bayard5 522 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Rambaud-Seguin5 042 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 2e4 689 €/m² 5 406 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 777 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 559 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cours Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 275 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €
28/06/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €
06/03/2019 n° 13 · Appartement 06/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 700 €2 275 €/m² 2 275 €
27/11/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 183 500 €4 959 €/m² 4 959 €
11/07/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 823 €3 707 €/m² 3 707 €
01/08/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/08/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 144 000 €3 892 €/m² 3 892 €
31/07/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/07/2014 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 400 000 €3 101 €/m² 3 101 €
11/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 576 € 9 147 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 559 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 CRS CHARLEMAGNE 19 m² 153 102 € 8 058 €
68 CRS CHARLEMAGNE 18 m² 111 978 € 6 221 €
68 CRS CHARLEMAGNE 18 m² 108 000 € 6 000 €
68 CRS CHARLEMAGNE 33 m² 126 984 € 3 848 €
68 CRS CHARLEMAGNE 17 m² 155 499 € 9 147 €
68 CRS CHARLEMAGNE 18 m² 90 000 € 5 000 €
68 CRS CHARLEMAGNE 25 m² 174 750 € 6 990 €
68 CRS CHARLEMAGNE 17 m² 128 299 € 7 547 €
68 CRS CHARLEMAGNE 24 m² 124 008 € 5 167 €
68 CRS CHARLEMAGNE 19 m² 146 110 € 7 690 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 576 € à 9 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Bayard
Fourchette courante4 476 – 5 422 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Cours Bayard ↗
Rambaud-Seguin
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+8 %
Voir Rambaud-Seguin ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-16 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 147 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECours Bayard163 ventes depuis 2014 · 5 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRambaud-Seguin830 ventes · 5 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 406 ventes · 4 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cours Bayard à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cours Bayard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 68 m² à 310 000 €, soit 4 559 €/m².

Est-ce cher pour Cours Bayard ?

Non : 4 559 €/m² contre 5 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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