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France › Lyon 2e › Sainte-Blandine-Casimir Perier › Cours Bayard › n° 8

8 Cours Bayard, Lyon 2e

Vendu 179 451 € (6 646 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6900220 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 697 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Cours Bayard5 543 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sainte-Blandine-Casimir Perier4 362 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lyon 2e4 581 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 922 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 646 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Cours Bayard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 653 € À 6 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 179 451 €6 646 €/m² 6 646 €
31/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 194 135 €6 262 €/m² 6 262 €
12/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 155 000 €4 697 €/m² 4 697 €
13/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 302 423 €4 653 €/m² 4 653 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 940 € 7 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 CRS CHARLEMAGNE 27 m² 141 912 € 5 256 €
75 CRS CHARLEMAGNE 64 m² 365 568 € 5 712 €
75 CRS CHARLEMAGNE 64 m² 303 616 € 4 744 €
75 CRS CHARLEMAGNE 64 m² 240 000 € 3 750 €
75 CRS CHARLEMAGNE 67 m² 279 993 € 4 179 €
75 CRS CHARLEMAGNE 65 m² 280 020 € 4 308 €
73 CRS CHARLEMAGNE 64 m² 208 768 € 3 262 €
73 CRS CHARLEMAGNE 67 m² 371 448 € 5 544 €
75 CRS CHARLEMAGNE 50 m² 147 000 € 2 940 €
75 CRS CHARLEMAGNE 64 m² 361 024 € 5 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 940 € à 7 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Bayard
Fourchette courante4 542 – 5 458 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Cours Bayard ↗
Sainte-Blandine-Casimir Perier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Blandine-Casimir Perier ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+16 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECours Bayard173 ventes depuis 2014 · 5 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Blandine-Casimir Perier590 ventes · 4 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cours Bayard à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cours Bayard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 27 m² à 179 451 €, soit 6 646 €/m².

Est-ce cher pour Cours Bayard ?

Oui : 6 646 €/m² contre 5 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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