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France › Lyon 2e › Sainte-Blandine-Casimir Perier › Cours Charlemagne › n° 77

77 Cours Charlemagne, Lyon 2e

Vendu 295 000 € (5 086 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 690026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 774 224 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Cours Charlemagne4 788 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sainte-Blandine-Casimir Perier4 362 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 2e4 577 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 921 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX9
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 086 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Cours Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 845 € À 5 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 24/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 295 000 €5 086 €/m² 5 086 €
20/06/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €
04/01/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €
28/07/2022 n° 77 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 315 000 €5 431 €/m² 5 431 €
17/06/2021 n° 77 · Appartement · 5 p. 17/06/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 551 000 €4 238 €/m² 4 238 €
09/03/2021 n° 77 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 245 000 €4 224 €/m² 4 224 €
11/03/2020 n° 77 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 217 000 €3 741 €/m² 3 741 €
28/02/2020 n° 77 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €
21/10/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €
10/08/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 247 000 €4 259 €/m² 4 259 €
25/06/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 25/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 191 000 €3 293 €/m² 3 293 €
31/05/2017 n° 77 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €
29/08/2014 n° 77 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 940 € 6 646 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 CRS CHARLEMAGNE 64 m² 238 016 € 3 719 €
75 CRS CHARLEMAGNE 64 m² 361 024 € 5 641 €
75 CRS CHARLEMAGNE 50 m² 147 000 € 2 940 €
73 CRS CHARLEMAGNE 67 m² 371 448 € 5 544 €
73 CRS CHARLEMAGNE 64 m² 208 768 € 3 262 €
75 CRS CHARLEMAGNE 65 m² 280 020 € 4 308 €
75 CRS CHARLEMAGNE 67 m² 279 993 € 4 179 €
75 CRS CHARLEMAGNE 64 m² 240 000 € 3 750 €
75 CRS CHARLEMAGNE 64 m² 303 616 € 4 744 €
75 CRS CHARLEMAGNE 64 m² 365 568 € 5 712 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 940 € à 6 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Charlemagne
Fourchette courante3 714 – 4 843 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Cours Charlemagne ↗
Sainte-Blandine-Casimir Perier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Blandine-Casimir Perier ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+16 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUECours Charlemagne203 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Blandine-Casimir Perier590 ventes · 4 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Cours Charlemagne à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Cours Charlemagne a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 58 m² à 295 000 €, soit 5 086 €/m².

Est-ce cher pour Cours Charlemagne ?

Oui : 5 086 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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