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France › Lyon 2e › Rambaud-Seguin › Cours Charlemagne › n° 80

80 Cours Charlemagne, Lyon 2e

Vendu 320 000 € (4 324 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6900210 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 804 392 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Cours Charlemagne4 788 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Rambaud-Seguin5 028 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 2e4 601 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 877 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX9
LOGEMENTS83
Dernière vente : 4 324 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Cours Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 716 € À 5 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 03/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €
12/09/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 288 000 €3 892 €/m² 3 892 €
09/07/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 275 000 €3 716 €/m² 3 716 €
19/02/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 19/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 376 000 €5 081 €/m² 5 081 €
30/08/2024 n° 80 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 325 000 €4 392 €/m² 4 392 €
05/07/2024 n° 80 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 390 600 €5 278 €/m² 5 278 €
17/02/2022 n° 80 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 357 400 €4 830 €/m² 4 830 €
22/06/2021 n° 80 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 375 510 €5 074 €/m² 5 074 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 940 € 6 646 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 CRS CHARLEMAGNE 58 m² 314 998 € 5 431 €
77 CRS CHARLEMAGNE 58 m² 244 992 € 4 224 €
77 CRS CHARLEMAGNE 60 m² 255 000 € 4 250 €
77 CRS CHARLEMAGNE 130 m² 550 940 € 4 238 €
77 CRS CHARLEMAGNE 58 m² 294 988 € 5 086 €
77 CRS CHARLEMAGNE 58 m² 199 984 € 3 448 €
79 CRS CHARLEMAGNE 91 m² 504 959 € 5 549 €
79 CRS CHARLEMAGNE 96 m² 573 024 € 5 969 €
79 CRS CHARLEMAGNE 66 m² 349 998 € 5 303 €
79 CRS CHARLEMAGNE 87 m² 459 969 € 5 287 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 940 € à 6 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Charlemagne
Fourchette courante3 714 – 4 843 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Cours Charlemagne ↗
Rambaud-Seguin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+9 %
Voir Rambaud-Seguin ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 249 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUECours Charlemagne203 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRambaud-Seguin856 ventes · 5 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Cours Charlemagne à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Cours Charlemagne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 74 m² à 320 000 €, soit 4 324 €/m².

Est-ce cher pour Cours Charlemagne ?

Non : 4 324 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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