CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 2e › Sainte-Blandine-Casimir Perier › Cours Charlemagne › n° 73

73 Cours Charlemagne, Lyon 2e

Vendu 208 750 € (3 262 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6900232 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 733 719 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Cours Charlemagne4 788 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Sainte-Blandine-Casimir Perier4 362 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lyon 2e4 587 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 918 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX10
LOGEMENTS32
Dernière vente : 3 262 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Cours Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 262 € À 5 712 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 73 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 208 750 €3 262 €/m² 3 262 €
30/06/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €
22/07/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 22/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 361 000 €5 641 €/m² 5 641 €
11/07/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 000 €3 719 €/m² 3 719 €
21/12/2023 n° 73 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €
12/12/2022 n° 73 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 303 600 €4 744 €/m² 4 744 €
04/05/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 371 432 €5 544 €/m² 5 544 €
08/01/2021 n° 73 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 365 540 €5 712 €/m² 5 712 €
14/02/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 14/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 000 €4 297 €/m² 4 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 448 € 7 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 CRS BAYARD 65 m² 302 445 € 4 653 €
8 CRS BAYARD 33 m² 155 001 € 4 697 €
8 CRS BAYARD 31 m² 194 122 € 6 262 €
8 CRS BAYARD 27 m² 179 442 € 6 646 €
69 CRS CHARLEMAGNE 27 m² 141 912 € 5 256 €
77 CRS CHARLEMAGNE 58 m² 314 998 € 5 431 €
77 CRS CHARLEMAGNE 58 m² 244 992 € 4 224 €
77 CRS CHARLEMAGNE 60 m² 255 000 € 4 250 €
77 CRS CHARLEMAGNE 130 m² 550 940 € 4 238 €
77 CRS CHARLEMAGNE 58 m² 294 988 € 5 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 448 € à 7 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Charlemagne
Fourchette courante3 714 – 4 843 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Cours Charlemagne ↗
Sainte-Blandine-Casimir Perier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Blandine-Casimir Perier ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+16 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 080 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUECours Charlemagne203 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Blandine-Casimir Perier590 ventes · 4 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Cours Charlemagne à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Cours Charlemagne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 64 m² à 208 750 €, soit 3 262 €/m².

Est-ce cher pour Cours Charlemagne ?

Non : 3 262 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien