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France › Lyon 2e › Rambaud-Seguin › Cours Charlemagne › n° 78

78 Cours Charlemagne, Lyon 2e

Vendu 220 000 € (3 607 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 6900225 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 783 607 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Cours Charlemagne4 788 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Rambaud-Seguin5 029 €/m² 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 2e4 602 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 884 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX9
LOGEMENTS83
Dernière vente : 3 607 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Cours Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 065 € À 5 596 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 78 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €
11/04/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €
15/03/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €
23/10/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €
08/07/2022 n° 78 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €
26/04/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 26/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €
19/03/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 251 825 €5 596 €/m² 5 596 €
01/07/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €
12/05/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 309 000 €5 066 €/m² 5 066 €
07/08/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 264 010 €4 328 €/m² 4 328 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 940 € 6 646 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 CRS CHARLEMAGNE 58 m² 294 988 € 5 086 €
77 CRS CHARLEMAGNE 130 m² 550 940 € 4 238 €
77 CRS CHARLEMAGNE 60 m² 255 000 € 4 250 €
77 CRS CHARLEMAGNE 58 m² 244 992 € 4 224 €
77 CRS CHARLEMAGNE 58 m² 314 998 € 5 431 €
77 CRS CHARLEMAGNE 58 m² 199 984 € 3 448 €
75 CRS CHARLEMAGNE 64 m² 240 000 € 3 750 €
75 CRS CHARLEMAGNE 64 m² 361 024 € 5 641 €
75 CRS CHARLEMAGNE 50 m² 147 000 € 2 940 €
73 CRS CHARLEMAGNE 67 m² 371 448 € 5 544 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 940 € à 6 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Charlemagne
Fourchette courante3 714 – 4 843 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Cours Charlemagne ↗
Rambaud-Seguin
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune9ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+9 %
Voir Rambaud-Seguin ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 029 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUECours Charlemagne203 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRambaud-Seguin856 ventes · 5 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Cours Charlemagne à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Cours Charlemagne a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, appartement de 61 m² à 220 000 €, soit 3 607 €/m².

Est-ce cher pour Cours Charlemagne ?

Non : 3 607 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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