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France › Lyon 2e › Sainte-Blandine-Casimir Perier › Cours Charlemagne › n° 79

79 Cours Charlemagne, Lyon 2e

Vendu 505 000 € (5 549 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 6900216 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 794 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Cours Charlemagne4 788 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sainte-Blandine-Casimir Perier4 362 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lyon 2e4 571 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 917 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX8
LOGEMENTS38
Dernière vente : 5 549 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Cours Charlemagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 385 € À 5 969 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 79 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 505 000 €5 549 €/m² 5 549 €
06/10/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 350 000 €5 303 €/m² 5 303 €
12/08/2022 n° 79 · Appartement · 4 p. 12/08/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 573 000 €5 969 €/m² 5 969 €
02/11/2021 n° 79 · Appartement · 4 p. 02/11/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 460 000 €5 287 €/m² 5 287 €
22/09/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €
21/04/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 319 000 €4 557 €/m² 4 557 €
14/10/2015 n° 79 · Appartement · 4 p. 14/10/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 328 400 €3 609 €/m² 3 609 €
31/07/2015 n° 79 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 325 000 €3 385 €/m² 3 385 €
05/06/2015 n° 79 · Appartement · 5 p. 05/06/2015 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 424 150 €3 625 €/m² 3 625 €
18/02/2014 n° 79 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 259 000 €3 700 €/m² 3 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 065 € 5 641 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 549 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 CRS CHARLEMAGNE 58 m² 199 984 € 3 448 €
77 CRS CHARLEMAGNE 58 m² 314 998 € 5 431 €
77 CRS CHARLEMAGNE 58 m² 244 992 € 4 224 €
77 CRS CHARLEMAGNE 60 m² 255 000 € 4 250 €
77 CRS CHARLEMAGNE 130 m² 550 940 € 4 238 €
77 CRS CHARLEMAGNE 58 m² 294 988 € 5 086 €
15 RUE CASIMIR PERIER 45 m² 139 005 € 3 089 €
74 CRS CHARLEMAGNE 45 m² 239 985 € 5 333 €
80 CRS CHARLEMAGNE 74 m² 357 420 € 4 830 €
78 CRS CHARLEMAGNE 45 m² 251 820 € 5 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 065 € à 5 641 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Charlemagne
Fourchette courante3 714 – 4 843 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Cours Charlemagne ↗
Sainte-Blandine-Casimir Perier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune14ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-5 %
Voir Sainte-Blandine-Casimir Perier ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 505 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 535 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUECours Charlemagne203 ventes depuis 2014 · 4 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Blandine-Casimir Perier590 ventes · 4 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Cours Charlemagne à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 917 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Cours Charlemagne a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 91 m² à 505 000 €, soit 5 549 €/m².

Est-ce cher pour Cours Charlemagne ?

Oui : 5 549 €/m² contre 4 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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