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France › Lille › Saint-Maurice-Saint-Gabriel › Rue Pascal › n° 31

31 Rue Pascal, Lille

Vendu 607 500 € (5 021 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 5980054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 279 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +61 %Rue Pascal3 269 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +97 %Saint-Maurice-Saint-Gabriel2 680 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Lille3 310 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 668 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 021 €/m² en 2022 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 021 € À 5 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 607 500 €5 021 €/m² 5 021 €
15/03/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 343 128 €5 279 €/m² 5 279 €
05/02/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 441 000 €5 513 €/m² 5 513 €
17/11/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 338 000 €5 045 €/m² 5 045 €
22/10/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 338 000 €5 281 €/m² 5 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 950 € 5 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 021 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE VANTROYEN 62 m² 194 990 € 3 145 €
26 RUE PASCAL 42 m² 177 450 € 4 225 €
26 RUE PASCAL 42 m² 149 982 € 3 571 €
26 RUE PASCAL 42 m² 156 282 € 3 721 €
26 RUE PASCAL 65 m² 221 000 € 3 400 €
25 RUE PASCAL 159 m² 310 050 € 1 950 €
24 RUE PASCAL 45 m² 179 955 € 3 999 €
44 RUE BLANCHE 75 m² 405 000 € 5 400 €
50 RUE BLANCHE 67 m² 188 002 € 2 806 €
50 RUE BLANCHE 70 m² 217 000 € 3 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 950 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pascal
Fourchette courante2 842 – 3 627 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pascal ↗
Saint-Maurice-Saint-Gabriel
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Maurice-Saint-Gabriel ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 608 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 817 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pascal135 ventes depuis 2014 · 3 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice-Saint-Gabriel478 ventes · 2 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pascal à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, appartement de 121 m² à 607 500 €, soit 5 021 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 5 021 €/m² contre 3 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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