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France › Lille › Canteleu › Rue Pascal › n° 31

31 Rue Pascal, Lille

Vendu 607 500 € (5 021 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 5900054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 279 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +62 %Rue Pascal3 259 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Canteleu3 193 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +78 %Lille2 966 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 021 €/m² en 2022 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 021 € À 5 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 607 500 €5 021 €/m² 5 021 €
15/03/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 343 128 €5 279 €/m² 5 279 €
05/02/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 441 000 €5 513 €/m² 5 513 €
17/11/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 338 000 €5 045 €/m² 5 045 €
22/10/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 338 000 €5 281 €/m² 5 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 355 € 4 378 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 021 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE CASSEL 74 m² 210 012 € 2 838 €
14 AV DE LA ROSERAIE 34 m² 119 986 € 3 529 €
14 AV DE LA ROSERAIE 34 m² 135 014 € 3 971 €
7 RUE DE CASSEL 45 m² 149 985 € 3 333 €
13 RUE DE BERGUES 45 m² 197 010 € 4 378 €
127 AV DE DUNKERQUE 55 m² 129 525 € 2 355 €
127 AV DE DUNKERQUE 51 m² 159 987 € 3 137 €
127 AV DE DUNKERQUE 46 m² 159 988 € 3 478 €
7 RUE DE LAVENTIE 64 m² 232 000 € 3 625 €
7 RUE DE LAVENTIE 68 m² 209 984 € 3 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 355 € à 4 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Cassel
Fourchette courante2 620 – 3 916 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Cassel ↗
Canteleu
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+8 %
Voir Canteleu ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+7 %
Rendement brut6.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 608 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 817 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pascal124 ventes depuis 2014 · 3 259 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanteleu843 ventes · 3 193 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 2 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pascal à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, appartement de 121 m² à 607 500 €, soit 5 021 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 5 021 €/m² contre 3 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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