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France › Lille › Flandre › Rue Pascal › n° 41

41 Rue Pascal, Lille

Vendu 251 000 € (3 691 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 5900013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 933 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pascal3 269 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Flandre3 479 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lille4 013 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 3 058 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX11
LOGEMENTS133
Dernière vente : 3 691 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 072 € À 3 691 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 251 000 €3 691 €/m² 3 691 €
05/01/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/01/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
24/10/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €
15/10/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 15/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 233 000 €2 774 €/m² 2 774 €
01/09/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 01/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 103 500 €2 957 €/m² 2 957 €
17/02/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 000 €2 471 €/m² 2 471 €
13/12/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 184 000 €3 472 €/m² 3 472 €
23/02/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 172 000 €3 245 €/m² 3 245 €
20/07/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 162 500 €3 009 €/m² 3 009 €
01/06/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 172 000 €2 072 €/m² 2 072 €
25/05/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €
21/03/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €
01/12/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 158 400 €2 933 €/m² 2 933 €
29/10/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 204 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 603 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 691 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU SOLEIL LEVANT 26 m² 114 998 € 4 423 €
2 RUE DU SOLEIL LEVANT 34 m² 122 910 € 3 615 €
2 RUE DU SOLEIL LEVANT 70 m² 303 030 € 4 329 €
37 RUE MANUEL 107 m² 171 521 € 1 603 €
47 RUE MANUEL 45 m² 220 410 € 4 898 €
47 RUE MANUEL 45 m² 154 980 € 3 444 €
47 RUE MANUEL 42 m² 147 000 € 3 500 €
53 RUE MANUEL 18 m² 108 000 € 6 000 €
53 RUE MANUEL 28 m² 85 008 € 3 036 €
53 RUE MANUEL 34 m² 108 494 € 3 191 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 603 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manuel
Fourchette courante3 238 – 4 403 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Manuel ↗
Flandre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Flandre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+44 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Pascal135 ventes depuis 2014 · 3 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlandre875 ventes · 3 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Pascal à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 68 m² à 251 000 €, soit 3 691 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Oui : 3 691 €/m² contre 3 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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