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France › Lille › Saint-Maurice des Champs › Rue Vantroyen › n° 65

65 Rue Vantroyen, Lille

Vendu 195 000 € (3 145 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 590003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 145 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Vantroyen3 045 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Maurice des Champs3 200 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lille3 479 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 766 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 145 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Vantroyen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 597 € À 3 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2023 n° 65 · Appartement · 3 p. 20/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €
01/10/2015 n° 65 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 161 000 €2 597 €/m² 2 597 €
17/03/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 17/03/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 234 000 €3 774 €/m² 3 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 950 € 5 513 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE BLANCHE 75 m² 405 000 € 5 400 €
31 RUE PASCAL 65 m² 343 135 € 5 279 €
31 RUE PASCAL 80 m² 441 040 € 5 513 €
31 RUE PASCAL 121 m² 607 541 € 5 021 €
26 RUE PASCAL 42 m² 177 450 € 4 225 €
26 RUE PASCAL 42 m² 149 982 € 3 571 €
26 RUE PASCAL 42 m² 156 282 € 3 721 €
26 RUE PASCAL 65 m² 221 000 € 3 400 €
24 RUE PASCAL 45 m² 179 955 € 3 999 €
35 RUE BLANCHE 23 m² 96 301 € 4 187 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 950 € à 5 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vantroyen
Fourchette courante2 625 – 3 063 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Vantroyen ↗
Saint-Maurice des Champs
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Maurice des Champs ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+25 %
Rendement brut5.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
931 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Vantroyen62 ventes depuis 2014 · 3 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice des Champs450 ventes · 3 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Vantroyen à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Vantroyen a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2023, appartement de 62 m² à 195 000 €, soit 3 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vantroyen ?

Oui : 3 145 €/m² contre 3 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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