France › Lille › Arras › Rue d Arras › n° 2

2 Rue d Arras, Lille

Vendu 353 780 € (5 706 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 5900071 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 596 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue d Arras3 340 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Arras2 877 €/m² 1 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Lille3 608 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 2 057 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OW0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 706 €/m² en 2024 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Arras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 482 € À 5 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 353 780 €5 706 €/m² 5 706 €

04/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/10/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 389 910 €4 482 €/m² 4 482 €

02/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 404 417 €4 596 €/m² 4 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Arras, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−16 %2 793 €/m²Appt 61 m² · 17 ventes · 2025 n° 27−20 %2 685 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 33−22 %2 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 37−8 %3 057 €/m²Appt 14 m² · 4 ventes · 2020 n° 39+45 %4 855 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2023 n° 51−8 %3 066 €/m²Appt 137 m² · vendu 2017

RUE D ARRASMÉDIANE DE LA RUE 3 340 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 596 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 6+18 %3 925 €/m²Appt 107 m² · vendu 2025 n° 10−74 %867 €/m²Maison 516 m² · vendu 2021 n° 32−9 %3 037 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2025 n° 34+46 %4 878 €/m²Maison 205 m² · vendu 2024 n° 36−54 %1 546 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2026 n° 40+3 %3 441 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue d Arras →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 115 € 4 542 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE DOUAI 29 m² 126 991 € 4 379 €

15 BD VICTOR HUGO 60 m² 217 620 € 3 627 €

15 BD VICTOR HUGO 24 m² 91 200 € 3 800 €

15 BD VICTOR HUGO 24 m² 89 856 € 3 744 €

15 BD VICTOR HUGO 24 m² 50 760 € 2 115 €

15 BD VICTOR HUGO 24 m² 109 008 € 4 542 €

15 BD VICTOR HUGO 20 m² 86 880 € 4 344 €

32 RUE D ARRAS 41 m² 174 988 € 4 268 €

32 RUE D ARRAS 38 m² 145 008 € 3 816 €

32 RUE D ARRAS 38 m² 138 016 € 3 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 115 € à 4 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Arras

Fourchette courante2 797 – 3 674 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Arras ↗

Arras

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Arras ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+29 %

Rendement brut5.1 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 354 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

931 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Arras139 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 350 ventes · 2 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Arras à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 057 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Arras a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 62 m² à 353 780 €, soit 5 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arras ?

Oui : 5 706 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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