France › Lille › Rue d Arras › n° 17

17 Rue d Arras, Lille

Vendu 207 000 € (3 393 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 598002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue d Arras, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 793 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue d Arras3 340 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Lille3 342 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 1 120 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OW0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX5

LOGEMENTS62

Dernière vente : 3 393 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue d Arras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 958 € À 3 511 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 000 €3 393 €/m² 3 393 €

03/04/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 780 €3 293 €/m² 3 293 €

27/06/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 000 €3 361 €/m² 3 361 €

18/10/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

27/07/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 126 000 €2 681 €/m² 2 681 €

08/11/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 000 €3 286 €/m² 3 286 €

01/10/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

06/09/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 123 000 €3 324 €/m² 3 324 €

11/06/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

24/01/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/01/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 80 000 €2 581 €/m² 2 581 €

02/05/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 02/05/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 500 €2 845 €/m² 2 845 €

26/07/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 846 €2 614 €/m² 2 614 €

15/02/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 81 000 €2 793 €/m² 2 793 €

25/01/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 94 000 €1 958 €/m² 1 958 €

11/06/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

11/06/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

06/06/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 000 €2 413 €/m² 2 413 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue d Arras, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI2 793 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 27−20 %2 685 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014 n° 33−22 %2 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 37−8 %3 057 €/m²Appt 14 m² · 4 ventes · 2020 n° 39+45 %4 855 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2023 n° 51−8 %3 066 €/m²Appt 137 m² · vendu 2017

RUE D ARRASMÉDIANE DE LA RUE 3 340 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+38 %4 596 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+18 %3 925 €/m²Appt 107 m² · vendu 2025 n° 10−74 %867 €/m²Maison 516 m² · vendu 2021 n° 32−9 %3 037 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2025 n° 34+46 %4 878 €/m²Maison 205 m² · vendu 2024 n° 36−54 %1 546 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2026 n° 40+3 %3 441 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue d Arras →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 993 € 6 747 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DU BOIS 78 m² 292 266 € 3 747 €

14 RUE DU BUISSON 85 m² 354 960 € 4 176 €

148 RUE DE LA LOUVIERE 74 m² 147 482 € 1 993 €

148 RUE DE LA LOUVIERE 90 m² 234 000 € 2 600 €

148 RUE DE LA LOUVIERE 74 m² 175 010 € 2 365 €

148 RUE DE LA LOUVIERE 87 m² 282 489 € 3 247 €

148 RUE DE LA LOUVIERE 40 m² 129 000 € 3 225 €

9 RUE DU BUISSON 81 m² 234 009 € 2 889 €

9 RUE DU BUISSON 116 m² 334 544 € 2 884 €

9 RUE DU BUISSON 76 m² 209 988 € 2 763 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 993 € à 6 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bois

Ventes sur la voie2

Voir Rue du Bois ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+20 %

Rendement brut5.6 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue d Arras139 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELille52 767 ventes · 3 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue d Arras à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue d Arras a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 61 m² à 207 000 €, soit 3 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arras ?

Oui : 3 393 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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