France › Lille › Montebello › Rue d Esquermes › n° 56

56 Rue d Esquermes, Lille

Vendu 190 000 € (4 750 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 562 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue d Esquermes3 545 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Montebello3 080 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Lille3 679 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 1 957 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MY0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 750 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue d Esquermes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 4 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

22/02/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/07/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 202 000 €3 367 €/m² 3 367 €

21/03/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 21/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Esquermes, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 62 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−43 %2 028 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2022 n° 53−6 %3 340 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2023 n° 71−11 %3 167 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021 n° 73−17 %2 936 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2026 n° 79−9 %3 226 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2026

RUE D ESQUERMESMÉDIANE DE LA RUE 3 545 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−13 %3 074 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015 n° 40−38 %2 210 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2022 n° 48 B+23 %4 368 €/m²Appt 68 m² · vendu 2020

n° 56VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 62−58 %1 489 €/m²Appt 168 m² · vendu 2018 n° 66−17 %2 943 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2022 n° 72−19 %2 875 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2024 n° 78−32 %2 422 €/m²Appt 51 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Rue d Esquermes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 563 € 4 909 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 B BD MONTEBELLO 24 m² 83 496 € 3 479 €

74 B BD MONTEBELLO 24 m² 88 800 € 3 700 €

74 B BD MONTEBELLO 24 m² 82 008 € 3 417 €

74 B BD MONTEBELLO 24 m² 100 008 € 4 167 €

43 RUE D ESQUERMES 48 m² 123 024 € 2 563 €

66 RUE D ESQUERMES 82 m² 326 770 € 3 985 €

66 RUE D ESQUERMES 82 m² 258 136 € 3 148 €

66 BD MONTEBELLO 34 m² 119 986 € 3 529 €

66 BD MONTEBELLO 54 m² 227 772 € 4 218 €

80 BD MONTEBELLO 30 m² 125 940 € 4 198 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 563 € à 4 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Esquermes

Fourchette courante2 982 – 4 155 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Esquermes ↗

Montebello

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

Voir Montebello ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+32 %

Rendement brut4.6 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue d Esquermes165 ventes depuis 2014 · 3 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello667 ventes · 3 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue d Esquermes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 957 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue d Esquermes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 40 m² à 190 000 €, soit 4 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Esquermes ?

Oui : 4 750 €/m² contre 3 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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