France › Lille › Brigode › Rue d Esquermes › n° 40

40 Rue d Esquermes, Lille

Vendu 135 360 € (4 366 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue d Esquermes3 571 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Brigode3 113 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Lille3 736 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue

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Calée sur 1 963 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PX0173

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 366 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue d Esquermes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 452 € À 4 366 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 360 €4 366 €/m² 4 366 €

08/08/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 08/08/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

24/05/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/04/2016 n° 40 · Appartement 14/04/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Esquermes, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−43 %2 028 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2022 n° 53−6 %3 340 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2023

RUE D ESQUERMESMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+1 %3 614 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025 n° 24−17 %2 956 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2023 n° 26+11 %3 947 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2022 n° 28−6 %3 339 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023 n° 30−26 %2 649 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2025 n° 38−14 %3 074 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015

n° 40VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 48 B+22 %4 368 €/m²Appt 68 m² · vendu 2020 n° 56−18 %2 933 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2024 n° 62−58 %1 489 €/m²Appt 168 m² · vendu 2018 n° 66−18 %2 943 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Rue d Esquermes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 057 € 5 355 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 366 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 BD MONTEBELLO 27 m² 80 001 € 2 963 €

47 BD MONTEBELLO 30 m² 84 990 € 2 833 €

41 BD MONTEBELLO 82 m² 349 976 € 4 268 €

28 RUE D ESQUERMES 30 m² 135 000 € 4 500 €

30 RUE D ESQUERMES 58 m² 194 010 € 3 345 €

28 RUE D ESQUERMES 99 m² 287 001 € 2 899 €

30 RUE D ESQUERMES 58 m² 168 780 € 2 910 €

28 RUE D ESQUERMES 28 m² 93 492 € 3 339 €

26 RUE D ESQUERMES 19 m² 90 003 € 4 737 €

26 RUE D ESQUERMES 36 m² 105 012 € 2 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 057 € à 5 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Esquermes

Fourchette courante2 944 – 4 189 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Esquermes ↗

Brigode

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-17 %

Voir Brigode ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+34 %

Rendement brut4.5 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

466 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue d Esquermes158 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrigode963 ventes · 3 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue d Esquermes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue d Esquermes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 31 m² à 135 360 €, soit 4 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Esquermes ?

Oui : 4 366 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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