CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Montebello › Rue d Esquermes › n° 43

43 Rue d Esquermes, Lille

Vendu 123 000 € (2 563 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 5980028 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 028 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue d Esquermes3 545 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Montebello3 056 €/m² 655 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Lille3 669 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 919 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MY0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 563 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue d Esquermes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 000 €2 563 €/m² 2 563 €
22/06/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 22/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 264 300 €3 524 €/m² 3 524 €
05/05/2020 n° 43 · Appartement · 2 p. 05/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 000 €2 688 €/m² 2 688 €
17/10/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 150 €1 878 €/m² 1 878 €
21/02/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 64 000 €1 333 €/m² 1 333 €
28/12/2017 n° 43 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 000 €2 028 €/m² 2 028 €
22/05/2015 n° 43 · Appartement · 3 p. 22/05/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 000 €1 760 €/m² 1 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 4 909 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE D ESQUERMES 40 m² 100 000 € 2 500 €
56 RUE D ESQUERMES 60 m² 202 020 € 3 367 €
56 RUE D ESQUERMES 40 m² 190 000 € 4 750 €
74 B BD MONTEBELLO 24 m² 88 800 € 3 700 €
74 B BD MONTEBELLO 24 m² 83 496 € 3 479 €
74 B BD MONTEBELLO 24 m² 100 008 € 4 167 €
74 B BD MONTEBELLO 24 m² 82 008 € 3 417 €
66 RUE D ESQUERMES 82 m² 326 770 € 3 985 €
66 RUE D ESQUERMES 82 m² 258 136 € 3 148 €
80 BD MONTEBELLO 30 m² 80 010 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 4 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Esquermes
Fourchette courante2 982 – 4 155 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Esquermes ↗
Montebello
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Montebello ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
721 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue d Esquermes165 ventes depuis 2014 · 3 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello655 ventes · 3 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue d Esquermes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue d Esquermes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2022, appartement de 48 m² à 123 000 €, soit 2 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Esquermes ?

Non : 2 563 €/m² contre 3 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien