CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Montebello › Rue d Esquermes › n° 53

53 Rue d Esquermes, Lille

Vendu 121 000 € (4 481 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 5980026 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 145 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue d Esquermes3 545 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Montebello3 080 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lille3 655 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 862 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MY0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 481 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue d Esquermes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 516 € À 4 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 121 000 €4 481 €/m² 4 481 €
09/05/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 09/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 128 500 €4 283 €/m² 4 283 €
21/02/2023 n° 53 · Appartement · 7 p. 21/02/2023 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 83 000 €516 €/m² 516 €
01/02/2023 n° 53 · Appartement · 7 p. 01/02/2023 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 98 000 €609 €/m² 609 €
19/01/2023 n° 53 · Appartement · 7 p. 19/01/2023 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 96 760 €601 €/m² 601 €
09/11/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €
31/08/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €
07/11/2018 n° 53 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 173 000 €3 145 €/m² 3 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 500 € 4 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE D ESQUERMES 82 m² 326 770 € 3 985 €
66 RUE D ESQUERMES 82 m² 258 136 € 3 148 €
72 RUE D ESQUERMES 40 m² 115 000 € 2 875 €
72 RUE D ESQUERMES 29 m² 80 011 € 2 759 €
72 RUE D ESQUERMES 36 m² 102 996 € 2 861 €
72 RUE D ESQUERMES 34 m² 126 990 € 3 735 €
43 RUE D ESQUERMES 48 m² 123 024 € 2 563 €
2 RUE VIRGINIE GHESQUIERE 28 m² 89 992 € 3 214 €
2 RUE VIRGINIE GHESQUIERE 26 m² 97 994 € 3 769 €
2 RUE VIRGINIE GHESQUIERE 28 m² 105 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Esquermes
Fourchette courante2 982 – 4 155 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Esquermes ↗
Montebello
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Montebello ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
406 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue d Esquermes165 ventes depuis 2014 · 3 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello667 ventes · 3 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue d Esquermes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue d Esquermes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 27 m² à 121 000 €, soit 4 481 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Esquermes ?

Oui : 4 481 €/m² contre 3 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien