CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Arbonnoise › Boulevard Montebello › n° 66

66 Boulevard Montebello, Lille

Vendu 227 750 € (4 218 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 5980021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 66 Boulevard Montebello, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 663 529 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Montebello3 479 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Arbonnoise3 261 €/m² 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lille3 707 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 981 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MY0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 218 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Boulevard Montebello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 886 € À 4 218 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 66 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 227 750 €4 218 €/m² 4 218 €
10/06/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €
21/07/2017 n° 66 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 057 € 4 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 218 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 BD MONTEBELLO 65 m² 197 990 € 3 046 €
58 BD MONTEBELLO 60 m² 245 400 € 4 090 €
56 RUE D ESQUERMES 40 m² 190 000 € 4 750 €
56 RUE D ESQUERMES 40 m² 100 000 € 2 500 €
56 RUE D ESQUERMES 60 m² 202 020 € 3 367 €
74 B BD MONTEBELLO 24 m² 100 008 € 4 167 €
74 B BD MONTEBELLO 24 m² 88 800 € 3 700 €
74 B BD MONTEBELLO 24 m² 83 496 € 3 479 €
74 B BD MONTEBELLO 24 m² 82 008 € 3 417 €
49 BD MONTEBELLO 27 m² 80 001 € 2 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 057 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Montebello
Fourchette courante3 027 – 4 070 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Montebello ↗
Arbonnoise
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Arbonnoise ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+33 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEBoulevard Montebello259 ventes depuis 2014 · 3 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArbonnoise780 ventes · 3 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Boulevard Montebello à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 981 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Boulevard Montebello a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 54 m² à 227 750 €, soit 4 218 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Montebello ?

Oui : 4 218 €/m² contre 3 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien