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France › Lille › Montebello › Rue d Esquermes › n° 72

72 Rue d Esquermes, Lille

Vendu 103 000 € (2 861 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5980019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 875 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue d Esquermes3 545 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Montebello3 056 €/m² 655 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lille3 663 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 1 846 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MY0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 861 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue d Esquermes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 759 € À 3 735 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2024 n° 72 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 000 €2 861 €/m² 2 861 €
05/05/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
19/09/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 000 €3 735 €/m² 3 735 €
09/09/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €
21/12/2016 n° 72 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 116 300 €3 231 €/m² 3 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 034 € 4 909 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE VIRGINIE GHESQUIERE 27 m² 95 013 € 3 519 €
2 RUE VIRGINIE GHESQUIERE 28 m² 105 000 € 3 750 €
2 RUE VIRGINIE GHESQUIERE 26 m² 97 994 € 3 769 €
2 RUE VIRGINIE GHESQUIERE 28 m² 89 992 € 3 214 €
53 RUE D ESQUERMES 27 m² 120 987 € 4 481 €
53 RUE D ESQUERMES 30 m² 128 490 € 4 283 €
53 RUE D ESQUERMES 55 m² 269 995 € 4 909 €
53 RUE D ESQUERMES 58 m² 204 972 € 3 534 €
66 RUE D ESQUERMES 82 m² 326 770 € 3 985 €
66 RUE D ESQUERMES 82 m² 258 136 € 3 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 034 € à 4 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Esquermes
Fourchette courante2 982 – 4 155 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Esquermes ↗
Montebello
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Montebello ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+32 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
541 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue d Esquermes165 ventes depuis 2014 · 3 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello655 ventes · 3 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue d Esquermes à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue d Esquermes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 36 m² à 103 000 €, soit 2 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Esquermes ?

Non : 2 861 €/m² contre 3 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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